结论：租户不搬离时，法院强制执行的费用一般由被执行人（即租户）承担，但具体费用项目和承担方式需根据执行情况和相关法律规定来确定。
分析说明：
强制执行费用的承担原则：
- 根据《诉讼费用交纳办法》及相关法律规定，执行过程中产生的费用，原则上由被执行人承担。这包括但不限于执行申请费、实际支出的费用（如评估费、拍卖费等）。
- 在租户不搬离的情况下，房东向法院申请强制执行，由此产生的执行费用，如执行申请费、法院可能委托的搬家费用等，通常应由租户承担。
具体费用项目：
- 执行申请费：这是房东向法院申请强制执行时需要交纳的费用，该费用在执行成功后，一般由被执行人（租户）承担。
- 实际支出费用：如法院在执行过程中需要委托第三方进行搬家、评估、拍卖等，这些实际产生的费用也应由租户承担。
- 其他费用：如因租户不搬离导致的房东其他损失（如租金损失、房屋损坏修复费用等），这些虽不直接属于强制执行费用，但房东可以通过法律途径向租户追偿。
特殊情况下的费用承担：
- 如果执行过程中，因租户确实无财产可供执行或其他特殊原因，导致执行费用无法从租户处收回，法院可能会根据具体情况作出相应处理，如减免部分费用或由房东承担部分费用。但这种情况较为少见，且需法院根据具体案情来裁定。
行动建议：
房东角度：
- 在申请强制执行前，应收集好相关证据，如租赁合同、租户不搬离的证据等，以便向法院证明自己的诉求。
- 了解并准备好可能产生的执行费用，包括执行申请费和实际支出费用等。
- 在执行过程中，积极配合法院的工作，提供必要的协助和信息。
租户角度：
- 如果确实无法继续履行租赁合同，应尽早与房东协商解决，避免走到强制执行这一步。
- 如果对强制执行有异议或认为执行费用不合理，可以向法院提出书面异议，由法院进行审查并作出裁定。
法律后果：
- 如果租户不履行法院的强制执行裁定，可能会面临更严重的法律后果，如被纳入失信被执行人名单、限制高消费、甚至被司法拘留等。
- 同时，租户还需承担因不履行裁定而产生的额外费用和损失，如加倍支付迟延履行期间的债务利息等。
如有更多关于房产租赁或合同纠纷的法律问题，可以直接向我咨询。