物业经理意图骗取质保金的行为是违法的，可能涉及刑事犯罪和民事责任。以下从不同角度为你详细分析：
刑事责任角度
若物业经理通过伪造文件、虚构事实或隐瞒真相等手段骗取质保金，且数额达到刑事立案标准（通常为6000元以上），可能构成《刑法》第二百六十六条规定的诈骗罪。根据诈骗金额不同，可能面临三年以下有期徒刑、拘役或管制（数额较大）；三年以上十年以下有期徒刑（数额巨大）；十年以上有期徒刑或无期徒刑（数额特别巨大）的刑罚。若以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中骗取质保金，还可能构成合同诈骗罪，处罚标准与诈骗罪类似。
民事责任角度
即使未达到刑事立案标准，物业经理的行为仍违反《民法典》第一百四十八条关于欺诈的规定。业主或建设单位可依据《民法典》第一百五十七条，要求物业经理返还被骗取的质保金，并赔偿因欺诈行为造成的损失（如利息损失、维权费用等）。若物业经理的行为同时违反物业服务合同约定，业主委员会还可依据合同主张违约责任。
行政责任角度
若物业经理的骗取行为涉及伪造国家机关公文、证件或印章（如伪造竣工验收报告），可能违反《治安管理处罚法》第五十二条，面临十日以上十五日以下拘留，可并处一千元以下罚款；情节较轻的，处五日以上十日以下拘留，可并处五百元以下罚款。若涉及公司、企业人员利用职务便利骗取财物，还可能违反《公司法》或《企业职工奖惩条例》相关规定，面临内部处分。
建议行动：若发现物业经理存在骗取质保金的行为，建议立即收集证据（如合同、付款凭证、沟通记录、证人证言等），向公安机关报案或向法院提起民事诉讼。若涉及物业服务质量问题，可同时向当地房管部门或物业协会投诉。如有进一步疑问，可直接向我咨询具体法律程序。