物业经理利用权利敲诈是违法的行为。下面我将从多个角度为你详细分析：

1. 法律定性：

   • 敲诈行为通常涉及以非法占有为目的，通过威胁、恐吓等手段，迫使他人交出财物或接受某种不利条件。在物业管理的场景中，如果物业经理利用其管理职权，对业主或租户进行敲诈，比如以不提供服务、断水断电等手段相威胁，要求业主或租户支付额外费用或接受不合理的条件，这种行为就构成了敲诈。
   • 根据《中华人民共和国刑法》的相关规定，敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，将受到刑事处罚，包括有期徒刑、拘役、管制以及罚金等。

2. 法律后果：

   • 如果物业经理的敲诈行为被证实，他不仅可能面临刑事处罚，还可能承担民事赔偿责任。业主或租户有权要求物业经理返还被敲诈的财物，并可能要求赔偿因此造成的损失。
   • 此外，物业经理的敲诈行为还可能损害物业公司的声誉，导致物业公司面临法律纠纷和行政处罚，甚至可能影响其经营资质。

3. 应对措施：

   • 如果你作为业主或租户遭遇了物业经理的敲诈行为，首先应当保持冷静，不要轻易屈服于威胁。
   • 你可以收集相关证据，如录音、录像、聊天记录等，以证明物业经理的敲诈行为。
   • 接着，你可以向物业公司管理层反映情况，要求他们介入处理。如果物业公司未能妥善处理，你可以向当地房地产管理部门或公安机关报案。
   • 在整个过程中，你也可以咨询专业律师（比如我，李加刚律师，专注于婚姻家庭、刑事辩护、合同纠纷等多个领域，包括房产纠纷），以获取更具体的法律建议和帮助。

4. 预防建议：

   • 为了避免类似情况的发生，业主或租户在选择物业公司时应当谨慎，选择有良好声誉和资质的物业公司。
   • 在与物业公司签订合同时，应当仔细阅读合同条款，确保自己的权益得到充分保障。
   • 在日常生活中，业主或租户也应当保持与物业公司的良好沟通，及时反映问题并寻求解决方案。

综上所述，物业经理利用权利敲诈是违法的行为，不仅可能面临刑事处罚和民事赔偿责任，还可能损害物业公司的声誉和经营资质。如果你遭遇了类似情况，请及时采取措施保护自己的权益，并向我咨询以获取更具体的法律建议。