关于“名为租赁实为借款，保证合同是否有效”的问题，结论前置如下：

1. 若合同真实反映了租赁关系，且符合法律规定，则保证合同有效。
2. 若以租赁形式掩盖借款实质，或存在其他违法情形，则保证合同可能无效。

一、合同真实反映租赁关系的情况

在平等自愿、意思表示真实的前提下，如果租赁合同与保证合同之间存在真实的交易关系，且双方当事人具备相应的民事行为能力，合同内容不违反法律法规的强制性规定（如《中华人民共和国民法典》第一百四十三条所述），那么该保证合同通常是有效的。例如，借款人因需要租赁特定资产而签订租赁合同，并同时签订了保证合同，为租赁合同的履行提供担保，此时保证合同应被认定为有效。

二、以租赁形式掩盖借款实质的情况

然而，在实践中，有时会出现名为租赁实为借款担保的情况。即借款人为了向出借人借款，将自己的房屋或其他资产与出借人签订一份租赁合同，并同时签订保证合同，但实际目的是为借款提供一种变相担保，而非真正的房屋租赁交易。这种情况下，虽然表面上有租赁合同和保证合同的存在，但法院会根据双方真实的意思表示和交易实质进行判断。

• 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，合同的有效性需满足多个要件，包括当事人具有相应的民事行为能力、意思表示真实以及不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。若以借款的真实意图却签订租赁合同和保证合同，属于以合法形式掩盖非法目的或存在虚假的意思表示，这种行为可能会导致保证合同无效。

• 司法实践：在司法实践中，法院通常会结合相关证据来认定合同的真实性质。如果查明是名为租赁实为借款，那么该保证合同可能会被认定为无效合同，双方应按照借款关系来处理相关事宜。此时，法院可能会根据实际情况按照借款合同关系来处理纠纷，而不是依据租赁合同和保证合同。

三、对当事人的建议

1. 明确合同目的和性质：在签订租赁合同和保证合同时，当事人应务必明确合同的目的和性质，并确保合同条款的真实性和合法性。避免因合同条款不明确或存在违法情形而导致合同无效，从而引发不必要的法律纠纷。

2. 保留相关证据：当事人在签订合同时应保留好相关证据，如合同文本、交易记录、沟通记录等，以便在发生纠纷时能够证明自己的主张。

3. 谨慎行事：在涉及大额交易或复杂法律关系时，建议当事人咨询专业律师，以确保合同的合法性和有效性。

综上所述，名为租赁实为借款的保证合同效力并非绝对有效或无效，而是需要根据具体情况和法律规定来判断。当事人在签订此类合同时应谨慎行事，确保合同的合法性和有效性。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。