关于贷款后签订的租赁合同是否有效的问题，这并非一个简单的“是”或“否”的答案，而是需要根据具体情况和法律规定来综合判断。
一、一般情况下租赁合同的效力
在贷款与租赁合同并存的情况下，如果租赁合同是双方真实意思的表示，且合同内容不违反法律法规的强制性规定，如《中华人民共和国民法典》中关于民事法律行为有效性的规定（即行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律、行政法规的强制性规定及不违背公序良俗），那么该租赁合同通常是有效的。例如，借款人因业务需要租赁特定资产，并明确约定了租赁期限、租金等条款，这些条款均符合法律规定，此时租赁合同应被认定为有效。
二、特殊情况下的合同效力
以租赁形式掩盖借款实质： 有时，借款人可能会为了向出借人借款，而将自己的资产与出借人签订一份租赁合同，但实际目的是为借款提供一种变相担保，而非真正的租赁交易。这种情况下，虽然表面上有租赁合同的存在，但法院会根据双方真实的意思表示和交易实质进行判断。如果查明是名为租赁实为借款担保，那么该租赁合同可能会被认定为无效合同，双方应按照借款关系来处理相关事宜。
抵押后签订的租赁合同： 如果资产在贷款前已经抵押，并且之后签订了租赁合同，那么该租赁合同在符合法定有效条件且出租人履行了告知义务（即告知承租人资产已抵押的情况）的情况下，是有效的。但需要注意的是，租赁关系不得对抗已登记的抵押权。在抵押权实现时，如资产被拍卖、变卖，租赁合同虽有效，但可能因所有权变更而受到影响，新的所有权人在符合法定条件下有权解除租赁合同。
三、对当事人的建议
明确合同目的和性质： 在签订贷款与租赁合同时，当事人应务必明确合同的目的和性质，避免以合法形式掩盖非法目的或存在虚假的意思表示。
确保合同条款的真实性和合法性： 合同条款应真实、合法，不违反法律法规的强制性规定，以避免因合同条款不明确或存在违法情形而导致合同无效。
保留好相关证据： 当事人在签订合同时应保留好相关证据，如合同文本、支付凭证、沟通记录等，以便在发生纠纷时能够证明自己的主张。
谨慎考虑租赁期限： 如果资产已经抵押，租赁期限不宜过长，以免与抵押权的实现产生冲突。建议租赁期限不超过抵押剩余期限，以减少潜在的法律风险。
综上所述，贷款后签订的租赁合同其效力并非绝对有效或无效，而是需要根据具体情况和法律规定来判断。当事人在签订此类合同时应谨慎行事，确保合同的合法性和有效性。