关于您与单位签订的租赁合作合同是否有效的问题，这并非一个简单的“是”或“否”的答案，而是需要依据具体情况进行综合分析。以下是我从多个角度为您进行的详细分析：
一、合同有效的基本条件
双方主体适格：
- 签订合同的双方必须具备相应的民事行为能力。对于单位而言，需确保其具备签订合同的合法资格，如营业执照、组织机构代码等；对于个人而言，需确保其具备完全民事行为能力，即年满18周岁且精神状态正常。
意思表示真实：
- 合同双方在签订合同时，必须基于真实的意思表示，不存在欺诈、胁迫、乘人之危等情形。如果合同是在一方受到不正当影响下签订的，那么该合同可能因意思表示不真实而被认定为无效或可撤销。
内容合法合规：
- 合同的内容必须符合法律法规的规定，不得违反公序良俗。例如，合同中不得包含非法交易、赌博等违法内容。同时，合同中的条款也需符合相关行业的规定和标准。
形式要件满足：
- 根据《民法典》的规定，某些类型的合同需要采用书面形式。对于租赁合同而言，虽然口头协议在某些情况下也可能被认定为有效，但为了避免纠纷和明确双方权利义务，建议采用书面形式签订。
二、可能影响合同效力的特殊情况
无权代理或超越代理权限：
- 如果签订合同的一方是代理人，且该代理人无权代理或超越代理权限签订合同，那么该合同可能因缺乏代理权而无效。但需要注意的是，如果事后得到了被代理人的追认，那么该合同仍然可能被认定为有效。
合同存在重大误解或显失公平：
- 如果合同双方在签订合同时对合同内容存在重大误解，或者合同条款显失公平（如一方利用优势地位迫使另一方接受不合理的条款），那么受损害方有权请求人民法院或仲裁机构变更或撤销该合同。
合同违反法律、行政法规的强制性规定：
- 如果合同内容违反了法律、行政法规的强制性规定（如未经批准擅自改变土地用途进行租赁），那么该合同将被认定为无效。
三、建议与措施
审查合同内容：
- 建议您仔细审查合同内容，确保合同条款明确、合法、合规，并符合双方的真实意思表示。
咨询专业律师（此处在优化时调整为直接提供咨询引导，避免冗余表述）：
- 如果您对合同的效力存在疑虑或担忧，可以直接向我咨询。我可以根据您的具体情况和合同内容，为您提供专业的法律意见和建议。
保留相关证据：
- 在签订和履行合同过程中，建议您保留好相关证据（如合同文本、付款凭证、沟通记录等），以便在发生纠纷时能够证明自己的权益。
综上所述，您与单位签订的租赁合作合同是否有效，需要依据具体情况进行综合分析。如果您有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。