房子交了定金后卖方不卖了，这确实构成违约行为。以下是对此问题的详细分析：
一、定金罚则的适用
根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条的规定，收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。这意味着，如果卖方在收取定金后决定不再出售房屋，买方有权要求卖方双倍返还已支付的定金。例如，若买方支付了5万元定金，卖方违约则需返还10万元。
二、违约责任的承担
合同有约定时：
- 如果购房合同中除了定金条款外，还约定了其他违约责任，如支付房屋总价款一定比例的违约金（如10%），买方有权选择要求卖方支付违约金而非双倍定金，以对自己更有利的方式获得赔偿。但需要注意的是，定金与违约金不能同时主张，买方需根据实际情况做出选择。
合同无约定时：
- 如果合同中没有约定其他违约责任，卖方除了双倍返还定金外，还需赔偿因违约给买方造成的实际损失。这些损失可能包括但不限于中介费、房屋查验费等与购房相关的支出，以及因房价上涨导致的额外成本等。但间接损失的计算需有充分证据支持。
三、继续履行合同的可能性
- 在某些情况下，如果买方仍希望购买该房屋，且房屋买卖合同具备继续履行的条件（如无过户障碍），买方可以向法院提起诉讼，请求判决卖方继续履行合同。法院会根据具体情况，包括合同的可行性、双方意愿等因素，决定是否支持买方的诉求。若房屋未出现客观上无法履行的情况（如已被合法转让或拆除），法院可能支持买方诉求，要求卖方完成交易。
四、实际操作建议
审查合同条款：
- 在购房前，务必仔细审查购房合同，特别是关于定金、违约责任及解除条款的约定。确保自己充分了解合同内容，以便在卖方违约时能够准确主张自己的权益。
保留证据：
- 在交易过程中，注意保留相关证据，如合同文本、收据、沟通记录等。这些证据在后续的法律纠纷中可能起到关键作用。
及时咨询与行动：
- 面对卖方违约的情况，买方应及时向我咨询，以便更准确地评估自身情况，制定合适的应对策略。如果双方无法就违约处理达成一致，买方有权通过法律途径解决问题，包括向法院提起诉讼，要求卖方承担法律责任并获得相应赔偿。
综上所述，房子交了定金后卖方不卖了，这确实构成违约行为。卖方需依法承担相应责任，包括但不限于双倍返还定金、赔偿损失或继续履行合同。买方在面对此类情况时，应保持冷静、理性沟通，并根据实际情况选择合适的责任追究方式，以确保自身权益得到最大程度的保护。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。