房屋买卖定金合同逾期是否算违约，这主要取决于合同中的具体约定以及逾期行为是否导致合同目的无法实现。一般来说，逾期未履行合同义务，很可能构成违约。以下从不同角度进行详细分析：
一、定金合同的法律性质与逾期违约的判断
定金合同作为房屋买卖合同的一部分，具有担保合同履行的性质。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条的规定，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。因此，如果定金合同中明确规定了支付或履行的时间，而一方逾期未履行，且该逾期行为导致合同目的无法实现，那么逾期方就构成了违约。
二、逾期违约的具体情形
买方逾期支付定金或购房款：
- 如果买方在合同约定的时间内未支付定金或购房款，且该逾期行为导致卖方无法按时履行合同（如无法按时交付房屋），那么买方就构成了违约。根据法律规定，买方可能无权请求返还已支付的定金，甚至需要承担额外的违约责任。
卖方逾期交付房屋或履行其他义务：
- 如果卖方在合同约定的时间内未交付房屋或未履行其他合同义务（如协助办理过户登记等），且该逾期行为导致买方无法按时实现购房目的，那么卖方就构成了违约。根据法律规定，卖方可能需要双倍返还定金，并承担买方因此遭受的额外损失。
三、逾期违约的法律后果与处理方式
违约责任：
- 违约方需要按照合同约定或法律规定承担违约责任，包括可能丧失定金、双倍返还定金或赔偿额外损失等。
解决途径：
- 协商解决：买卖双方可以首先尝试通过沟通协商达成一致，以省时省力且避免冲突的方式解决问题。
- 调解：如果协商无果，可以请求房地产中介协会、消费者协会等第三方机构进行调解，促成和解。
- 仲裁或诉讼：如果合同中约定了仲裁条款或双方无法达成调解协议，任何一方都可以将纠纷提交仲裁机构裁决或向人民法院提起诉讼。
四、建议与提醒
- 仔细审查合同条款：在签订房屋买卖定金合同时，务必仔细审查合同中关于定金支付、履行时间、违约责任等条款的约定，确保双方权益得到充分保障。
- 及时沟通协商：如果发生逾期行为或可能逾期的情况，应及时与对方沟通协商，寻求解决方案以避免纠纷升级。
- 保留相关证据：在处理逾期违约问题时，务必保留好相关证据（如合同文本、付款凭证、沟通记录等），以便在需要时证明自己的权益。
综上所述，房屋买卖定金合同逾期是否算违约取决于合同中的具体约定以及逾期行为是否导致合同目的无法实现。在实际操作中，应仔细审查合同条款并遵守约定，以避免不必要的纠纷和损失。如果有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。