抵押债权与税收的优先顺序并非固定不变，而是根据欠税与抵押设定的时间先后顺序以及相关法律法规来确定。以下是对这一问题的详细分析：

一、抵押债权的基本特性及优先性

抵押债权，即抵押权，是指债权人对于债务人或第三人提供的财产，在债务人不履行到期债务时，有权就该财产优先受偿的权利。抵押权作为一种担保物权，具有优先受偿的效力，且通常经过登记等公示程序，具有较强的对抗力和优先性。这一特性在《中华人民共和国民法典》等相关法律法规中得到了明确规定。

二、税收的基本特性及优先性

税收是国家作为税收债权人依法向纳税人征收税款的权利。税款权具有法定性和强制性，但在民事权利的优先顺序上，并不当然优于担保物权（如抵押权）。不过，《税收征收管理法》第四十五条明确了税收优先权在某些情况下的应用，即当欠缴税款发生在财产设定抵押之前时，税收优先于抵押权执行。

三、抵押债权与税收优先顺序的具体情形

1. 抵押债权优先的情形：

   • 当纳税人以其财产设定抵押后，若债务人不履行到期债务，抵押权人有权就该抵押财产优先受偿。此时，若欠缴税款发生在抵押之后，抵押权优先于税款权。例如，甲企业先将其房产抵押给银行，后因经营不善欠税，当企业无法偿还贷款时，银行有权就抵押房产优先受偿，税务机关只能在剩余价值中征收税款。

2. 税收优先的情形：

   • 根据《税收征收管理法》第四十五条，若纳税人欠缴的税款发生在其财产设定抵押之前，税收应当先于抵押权执行。例如，甲企业先欠税后再将房产抵押给银行，当企业无法偿还贷款时，税务机关有权先从拍卖所得款项中征收欠缴的税款，剩余部分再用于偿还银行贷款。

四、抵押债权和税收受偿顺序的公示要求

• 《税收征收管理法》第四十六条规定，纳税人在有欠税情形而以其财产设定抵押时，应当向抵押权人说明其欠税情况。这一规定保障了抵押权人的知情权，使其能够做出合理的决策。
• 抵押权人在设立抵押权时，也有权请求税务机关提供有关的欠税情况，以确保自身权益不受损害。

五、实际应用中的注意事项

• 了解欠税情况：对于债权人而言，在设立抵押权前应充分了解抵押财产上是否存在欠税负担，以评估交易风险。
• 遵守法律法规：税务机关在行使税收优先权时也应遵守相关法律法规的程序要求，确保税收征收的合法性和公正性。
• 综合判断：在实际操作中，确定抵押债权与税收的优先受偿顺序需综合考虑欠税与抵押的时间顺序以及相关法律法规的规定。

总结来说，抵押债权与税收的优先顺序并非绝对固定，而是需要根据具体的法律规定、欠税产生时间、抵押权设立与登记情况以及案件的具体情况来综合判断。如果您在处理相关法律事务时遇到任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询，我将竭诚为您提供专业的法律服务。