结论前置：税款与抵押权的优先受偿顺序并非绝对固定，而是取决于税款产生的时间与抵押权设立及登记的时间顺序，以及具体的法律规定和案件情况。
一、税款与抵押权优先顺序的基本原则
税收优先于无担保债权的一般原则：
- 根据《中华人民共和国税收征收管理法》的相关规定，税收在一般情况下优先于无担保债权。这是为了保障国家税收的实现，确保国家财政收入的稳定。在企业破产清算等情形中，税款通常会在偿还普通债权人的无担保债务之前得到清偿。
时间先后决定优先顺序的具体规则：
- 税款与抵押权之间的优先顺序，主要取决于它们产生的时间先后顺序。如果纳税人欠缴的税款发生在以其财产设定抵押、质押或者财产被留置之前，那么税收应当先于抵押权、质权、留置权执行。这是因为，先产生的税款债权在法律上应得到优先保护，以确保国家税收的及时入库。
- 反之，如果抵押权设立在先，且依法进行了登记，那么在抵押权所担保的债权范围内，抵押权通常优先于后续产生的税款受偿。这是因为，抵押权作为一种担保物权，其设立和登记具有公示公信力，能够对抗后续产生的债权。
二、具体情况分析
税款优先于抵押权的情况：
- 当税款产生时间早于抵押物设定等行为时，税款在受偿顺序上具有优先性。例如，某企业在设立抵押权之前已经欠缴了大量税款，那么在后续处置抵押物时，税款应优先于抵押权得到清偿。
- 在处理相关事务时，税务机关应当对纳税人欠缴税款的情况定期予以公告，以便交易相对人评估交易风险。这有助于维护交易安全，防止因信息不对称而导致的纠纷。
抵押权优先于税款的情况：
- 抵押权作为一种担保物权，如果设立在先且依法登记，通常在抵押权所担保的债权范围内优先于后续产生的税款受偿。例如，某企业先以其财产设立了抵押权，为某笔贷款提供了担保，后来该企业又欠缴了税款。在处置抵押物时，抵押权应优先于税款得到清偿。
- 在破产程序中，抵押权一般也优先于税款。因为抵押权人对抵押物享有优先受偿权，而税款多属于普通债权。但具体清偿顺序可能因国家法律、破产程序的具体规定及相关债权的性质而有所不同。
三、综合考虑因素及建议
在确定税款与抵押权的优先受偿顺序时，应综合考虑以下因素：
- 税款产生时间：税款产生的时间对于确定其优先受偿顺序至关重要。因此，在处理相关事务时，应仔细核查税款产生的时间节点。
- 抵押权设立与登记：抵押权的设立时间和是否依法登记也是关键考量因素。依法设立并登记的抵押权在受偿顺序上通常具有优先性。因此，在设立抵押权时，应确保依法进行登记，以保障自身权益。
- 法律规定与案件具体情况：不同的法律规定和案件情况可能会对税款与抵押权的优先受偿顺序产生影响。因此，在处理相关法律事务时，应仔细研究相关法律规定，并结合案件具体情况进行综合判断。
建议：在涉及税款与抵押权优先受偿顺序的问题时，建议当事人及时咨询专业律师（即我本人，周劲松律师），以便根据具体情况制定合适的法律策略。同时，当事人也应保留好相关证据材料，如税款缴纳凭证、抵押权设立及登记文件等，以便在需要时提供证明。
如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。