在仲裁未下达前，房户买卖的合法性主要取决于具体的法律情境和合同条款。一般来说，仲裁未下达前进行房户买卖并不直接违反法律，但其合法性和有效性可能受到仲裁结果的影响。以下是对这一问题的详细分析：

1. 合同效力与仲裁程序：

   • 房屋买卖合同在双方签字盖章后即具有法律效力，除非合同本身存在无效或可撤销的情形。
   • 仲裁程序通常用于解决合同履行过程中的争议，如合同是否应解除、违约责任如何承担等。
   • 仲裁未下达前，合同仍然有效，除非仲裁机构作出裁决或双方达成和解导致合同变更或解除。

2. 风险与注意事项：

   • 买卖双方在仲裁未下达前进行交易，应充分了解仲裁案件的进展和可能的结果，以评估交易风险。
   • 如果仲裁结果可能导致合同无效或解除，那么买卖行为可能会受到不利影响，甚至可能引发新的法律纠纷。
   • 买方在购房前应仔细审查房屋权属状况，确保房屋无产权争议，且卖方有权出售该房屋。

3. 法律建议：

   • 在进行房户买卖前，建议双方咨询专业律师，对合同条款、仲裁案件进展及可能结果进行法律评估。
   • 如需确保交易安全，双方可考虑在合同中约定仲裁结果对交易的影响，或等待仲裁结果明确后再进行交易。

综上所述，仲裁未下达前房户买卖并非直接违法，但双方应充分了解交易风险，并谨慎决策。如有任何法律疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。