核心结论：债务人死亡后，若其享有父母遗产房屋的部分份额，债权人可通过以下途径主张债权：1. 确认债务人遗产份额；2. 向遗产管理人或继承人申报债权；3. 通过诉讼实现债权。以下结合法律实务展开说明：

1. 确认债务人遗产份额

根据《民法典》第1153条，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。若债务人父母遗留的房屋未分割，需先通过继承析产程序明确债务人享有的份额：

• 法定继承情形：若父母未立遗嘱，债务人作为第一顺序继承人（配偶、子女、父母）与其他继承人（如兄弟姐妹）按均等原则分割房屋份额。例如，父母遗留房屋价值300万元，债务人与另一子女共同继承，则债务人享有150万元份额。
• 遗嘱继承情形：若父母立有遗嘱指定债务人继承部分份额（如房屋的30%），则按遗嘱内容确定债务人遗产范围。

关键证据：需提供房屋产权证、父母死亡证明、亲属关系证明、遗嘱（如有）等材料，通过公证或诉讼确认份额。

2. 向遗产管理人或继承人申报债权

根据《民法典》第1145条，继承开始后，遗嘱执行人为遗产管理人；无遗嘱执行人的，继承人推选遗产管理人；未推选的，由继承人共同担任。债权人应向遗产管理人或继承人申报债权：

• 申报方式：书面提交债权凭证（如借条、转账记录）、债务人死亡证明、遗产份额确认文件等材料，要求在遗产范围内清偿债务。
• 清偿顺序：根据《民法典》第1163条，遗产需先清偿被继承人依法应缴纳的税款和债务，剩余部分再按继承规则分配。例如，债务人遗产份额为150万元，债务总额为100万元，则全额清偿；若债务总额为200万元，则按150万元限额清偿。

注意：若继承人放弃继承，根据《民法典》第1161条，其无需以个人财产清偿债务，但需以放弃继承的遗产价值为限承担责任（实务中较少见）。

3. 通过诉讼实现债权

若遗产管理人或继承人拒绝清偿，债权人可向法院提起被继承人债务清偿纠纷之诉：

• 被告确定：以继承人为被告，若遗产已分割，列明各继承人继承的份额；若未分割，可列全体继承人为共同被告。
• 诉讼请求：要求在债务人遗产份额范围内清偿债务（如“判令被告在继承XX房屋30%份额的价值范围内偿还原告借款50万元”）。
• 执行程序：胜诉后，若继承人未履行，可申请法院拍卖、变卖债务人遗产份额（如房屋）或折价抵偿债务。

风险提示：若债务人遗产不足以清偿全部债务，根据《民法典》第1163条，剩余债务消灭，债权人无法向继承人主张超出遗产部分的责任。

实务建议

1. 及时行动：继承开始后，遗产可能因分割、转移或被其他债权人主张而减少，建议尽快启动程序。
2. 证据保全：对房屋现状、继承人情况等拍照、录像或申请法院证据保全，防止遗产被隐匿。
3. 协商优先：可尝试与继承人协商，以遗产份额折价抵债或分期偿还，降低诉讼成本。

如有进一步疑问，可直接向我咨询，我将结合具体案情提供详细方案。