结论前置：在“资质出借方与资质借用方找的分包签订的施工合同”的情境中，该合同的效力应当被认定为无效。这一结论基于相关法律法规的明确规定以及法律原则的应用。
法律分析：
违反法律强制性规定：
- 根据《中华人民共和国民法典》第一百五十三条，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。建设工程合同作为特殊的民事合同，必须遵守国家关于建筑施工企业资质管理的规定。
- 《中华人民共和国建筑法》第二十六条明确规定，承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。禁止建筑施工企业以任何形式用其他建筑施工企业的名义承揽工程。
借用资质的本质：
- 借用资质行为本质上是一种欺诈行为，它掩盖了真实施工人的资质状况，误导了发包人，也破坏了建筑市场的公平竞争秩序。
- 在借用资质的情况下，实际施工人往往不具备完成工程所需的技术能力和管理经验，这可能导致工程质量下降，甚至引发安全事故。
司法解释的明确规定：
- 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第一条明确规定，没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义签订的建设工程施工合同无效。
特殊情况分析：
- 尽管在一般情况下借用资质签订的合同无效，但也要考虑到发包人在订立合同时是否善意。如果发包人善意，且不知晓资质借用的事实，那么合同的效力可能会因具体情况而有所不同。然而，从法律原则出发，违反法律强制性规定的合同仍倾向于被视为无效。
法律后果与建议：
合同无效的法律后果：
- 工程合格时，实际施工人可以请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。
- 工程不合格时，实际施工人无权请求折价补偿，且需承担修复费用或赔偿责任。
- 有过错的一方应赔偿对方因此遭受的损失；双方都有过错的，应各自承担相应的责任。
建议：
- 发包人在签订建设工程施工合同时，应仔细审查承包人的资质证明，确保承包人具备相应的资质条件。
- 承包人应严格遵守国家关于建筑施工企业资质管理的规定，不得借用或出借资质。
- 如遇借用资质签订合同的情况，应及时咨询专业律师，寻求法律帮助，以维护自身合法权益。
综上所述，资质出借方与资质借用方找的分包签订的施工合同在法律上应当被认定为无效。这一结论基于相关法律法规的明确规定以及法律原则的应用，旨在维护建筑市场的公平竞争秩序和工程质量安全。