公司拖欠注册地址房东租金，房东可采取以下法律措施维护自身权益：

1. 协商与催告
   首先建议房东与公司进行友好协商，明确租金支付期限及违约责任。若协商无果，可向公司发送书面《催告函》，要求其在合理期限内支付租金（通常为3-7日），并保留送达证据（如快递回执、短信记录等）。此步骤为后续法律程序提供时间依据，同时可能促使公司主动履行义务。

2. 解除租赁合同并收回房屋
   若公司经催告后仍拒付租金，房东可根据《民法典》第七百二十二条行使合同解除权：

   • 法定解除条件：承租人无正当理由未支付或迟延支付租金，经催告后在合理期限内仍未支付；
     
   • 解除程序：通过书面通知（如律师函）明确解除合同，并要求公司腾退房屋；
     
   • 证据固定：保存租赁合同、租金支付记录、催告函等材料，以证明公司违约事实。
     注：若合同中约定了单方解除权条款（如“逾期15日未付租金，房东有权解除合同”），可直接依据合同主张权利。

3. 追索租金及违约金
   房东可向法院提起民事诉讼，要求公司：

   • 支付拖欠的租金及逾期利息（按LPR计算）；
     
   • 承担合同约定的违约金（若合同中有明确条款）；
     
   • 赔偿因房屋占用导致的损失（如解除合同后至实际腾退期间的房屋使用费）。
     提示：诉讼时效为3年，自租金应付之日起算，建议及时主张权利。

4. 申请财产保全（可选）
   若担心公司转移资产，可在起诉时申请诉前财产保全或诉中财产保全，冻结公司银行账户、查封等值财产，确保判决后能顺利执行。需提供担保（如保险公司保函）并缴纳保全费。

5. 特殊情形处理

   • 公司已注销/吊销：若公司主体资格已消灭，房东可起诉其股东（若未依法清算）或实际控制人，要求在未缴出资范围内承担责任；
     
   • 转租纠纷：若公司未经同意转租，房东可依据《民法典》第七百一十六条直接解除与公司的合同，并要求次承租人腾退（次承租人可另行向公司主张权利）。

行动建议：

1. 立即整理租赁合同、租金支付凭证、催告记录等证据；
   
2. 根据公司态度选择协商、发函或直接起诉；
   
3. 若涉及金额较大或公司拒不配合，建议委托律师介入，通过法律程序高效维权。
   

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