将房屋出租作为公司注册地址，本身并不违法，但需要满足一定的条件和程序。以下是对这一问题的详细分析：
一、合法性分析
房屋用途的合法性：
- 房屋作为公司注册地址，首先需确保该房屋的用途符合当地的城市规划和土地使用规定。例如，如果房屋原本规划为住宅用途，而用于商业注册，可能需要经过相关部门的批准或变更用途。但值得注意的是，在多数地区，住宅用途的房屋在符合一定条件下（如不影响周边环境和居民生活）是可以用于注册公司的，这通常被称为“住改商”。
租赁合同的合法性：
- 房东与承租人之间应签订合法有效的租赁合同，明确房屋的用途为注册公司地址。合同中应包含双方的权利和义务，如租金、租期、房屋使用规定等。
工商注册的合法性：
- 承租人（即公司）在注册时，需向工商行政管理部门提供房屋的产权证明或租赁合同等文件，以证明其注册地址的合法性。工商行政管理部门会对这些文件进行审核，确保注册地址的真实性和合法性。
二、可能存在的法律风险及防范
房屋用途变更的风险：
- 如果房屋原本规划为住宅用途，而未经批准擅自用于商业注册，可能面临相关部门的处罚，如罚款、责令恢复原状等。因此，在出租前，房东应了解并确认房屋是否可用于商业注册，或是否需要办理相关手续。
租赁合同纠纷的风险：
- 如果租赁合同中未明确房屋用途或双方对房屋用途存在争议，可能引发租赁合同纠纷。因此，在签订租赁合同时，双方应明确房屋用途，并约定违约责任和解决纠纷的方式。
公司经营活动的风险：
- 如果公司利用注册地址从事违法活动或损害周边居民利益的行为，房东可能因提供场所而承担一定的法律责任。因此，房东在出租房屋时，应对承租人的身份和经营目的进行一定的审查，并在租赁合同中约定相关条款以规避风险。
三、建议与操作指南
了解当地政策：
- 房东在出租房屋前，应了解当地关于“住改商”的政策和规定，确保房屋用途的合法性。
签订详细租赁合同：
- 双方应签订详细、明确的租赁合同，包括房屋用途、租金、租期、违约责任等条款。特别是房屋用途条款，应明确约定为注册公司地址，并注明承租人不得擅自改变房屋用途。
审查承租人身份：
- 房东在出租房屋时，应对承租人的身份和经营目的进行一定的审查，确保承租人合法经营，并避免将房屋出租给从事违法活动的公司。
保留相关证据：
- 房东应保留好房屋的产权证明、租赁合同等文件，以备不时之需。如果发生纠纷或需要证明房屋用途的合法性时，这些文件将起到关键作用。
如果您在房产租赁方面遇到任何法律问题或需要进一步的法律建议，请随时向我咨询。