针对您描述的情况，您可以采取以下法律措施来维护自身权益：

1. 与房东及公司进行协商
   首先，建议您尝试与房东和公司进行友好沟通，明确表达您的诉求，即要求公司支付房租并交付合同。在协商过程中，您可以要求公司出具书面承诺，明确支付房租的时间和方式，以及交付合同的具体日期。如果公司能够配合，这将是解决纠纷最快捷的方式。

2. 收集并固定证据
   如果协商无果，您需要开始收集并固定相关证据，以备后续法律程序使用。具体包括：

   • 房东签字确认的合同或相关文件：这是证明您与公司之间存在租赁关系的关键证据。
   • 沟通记录：包括与房东、公司的聊天记录、邮件、短信等，证明您曾多次催要房租和合同。
   • 支付凭证：如果您曾向公司支付过押金或其他费用，保留好相关支付凭证。
   • 其他证据：如房屋现状照片、视频等，证明房屋已交付使用。

3. 向公司发出正式催告函
   在收集完证据后，您可以委托律师或自行向公司发出正式催告函，要求公司在一定期限内支付房租并交付合同。催告函应明确列出您的诉求、事实依据以及法律后果，以增加公司的重视程度。

4. 考虑提起民事诉讼
   如果公司仍不履行义务，您可以向法院提起民事诉讼，要求公司支付房租、交付合同，并可能要求公司承担违约责任（如支付违约金、赔偿损失等）。在诉讼过程中，您需要提交之前收集的证据来支持您的诉求。

5. 关注合同效力及房东立场

   • 合同效力：如果房东已签字但公司未签字，合同可能尚未完全生效。但根据《民法典》相关规定，如果房东已履行主要义务（如交付房屋），且您已接受，则合同可能被视为成立。此外，如果房东签字代表其同意租赁条件，而公司作为承租人未签字但实际使用房屋，也可能构成事实上的租赁关系。
   • 房东立场：您需要与房东保持沟通，确保房东不会因公司未支付房租而采取不利于您的行动（如收回房屋）。如果房东同意，您可以与房东共同向公司施压，要求公司履行义务。

6. 考虑解除合同及赔偿问题
   如果公司长期不支付房租且拒绝交付合同，您有权考虑解除合同，并要求公司赔偿因此给您造成的损失（如重新寻找房屋的费用、因房屋空置产生的损失等）。在解除合同前，建议您咨询专业律师，确保解除合同的程序合法有效。

行动建议：

• 尽快与房东和公司进行协商，尝试友好解决纠纷。
  
• 收集并固定相关证据，以备后续法律程序使用。
  
• 如果协商无果，考虑委托律师发出催告函或提起民事诉讼。
  
• 在整个过程中，保持与房东的沟通，确保房东不会采取不利于您的行动。

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