关于小区保安年龄超过70岁是否合法的问题，这并非一个简单的“合法”或“不合法”的判断，而是需要结合具体情况和相关法律法规来综合分析。以下是从不同角度给出的详细解答：

1. 从保安服务行业的规定来看：

   • 目前，我国并没有明确的法律法规直接规定保安的年龄上限。保安服务行业主要关注的是保安人员的身体素质、专业技能和职业道德等方面，以确保其能够胜任保安工作。
   • 因此，如果一位70岁以上的老人身体健康、具备相应的保安技能和职业道德，且没有违反其他相关法律法规，那么他担任小区保安并不直接违反保安服务行业的规定。

2. 从劳动法的角度来看：

   • 根据《中华人民共和国劳动法》的相关规定，劳动者享有平等就业和选择职业的权利，同时也有义务遵守劳动纪律和职业道德。对于年龄较大的劳动者，法律并没有禁止其就业，但要求用人单位在招聘、使用劳动者时，不得歧视年龄等条件，同时应当根据劳动者的身体状况合理安排工作任务。
   • 如果小区物业或保安公司认为70岁以上的保安能够胜任工作，且没有违反劳动法的相关规定，那么他们雇佣这位老人作为保安并不违法。但需要注意的是，如果保安在工作中因年龄原因导致身体不适或发生意外，用人单位可能需要承担相应的法律责任。

3. 从小区管理和安全的角度来看：

   • 小区保安的主要职责是维护小区的安全和秩序。如果一位70岁以上的保安虽然身体健康，但在应对突发事件或紧急情况时可能存在反应速度、体力等方面的限制，这可能会对小区的安全产生一定影响。
   • 因此，小区物业或业主委员会在考虑雇佣年龄较大的保安时，应当充分评估其身体状况和工作能力，确保其能够胜任保安工作。同时，也可以考虑为保安配备必要的辅助设备或安排其他年轻保安进行协助，以确保小区的安全。

4. 可能的法律后果与建议：

   • 如果小区保安年龄超过70岁且因身体原因无法胜任工作，导致小区发生安全事故或纠纷，小区物业或保安公司可能需要承担相应的法律责任。
   • 建议小区物业或业主委员会在雇佣保安时，除了考虑年龄因素外，还应注重保安的身体素质、专业技能和职业道德等方面的评估。同时，也可以与保安签订明确的工作合同，规定其工作职责、工作时间和待遇等事项，以避免因年龄问题引发的法律纠纷。

综上所述，小区保安年龄超过70岁并不直接违反法律法规，但需要结合具体情况和相关法律法规来综合分析其合法性。如果您对小区保安的年龄问题或其他相关法律问题有进一步疑问或需要法律帮助，请随时向我咨询。