核心结论：小水电站租赁土地期限超过20年的，需根据具体情况采取不同处理方式，主要包括协商调整租赁期限、解除租赁合同以及通过法律途径解决争议等。

具体分析：

1. 协商调整租赁期限：

   • 根据《中华人民共和国民法典》第七百零五条的规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。因此，如果小水电站与土地出租方签订的租赁合同期限超过了20年，双方可以协商对租赁期限进行调整，使其符合法律规定。
   • 协商过程中，双方可以就租赁期限、租金支付方式、合同续签条件等条款进行重新约定，并签订新的租赁合同或补充协议。

2. 解除租赁合同：

   • 如果双方无法就租赁期限调整达成一致，或者出租方不愿意继续出租土地，小水电站可能需要面临解除租赁合同的情况。
   • 在解除合同时，双方应按照合同约定或法律规定处理租金退还、土地恢复原状等事宜。如果因解除合同给一方造成损失的，受损方有权要求赔偿。

3. 法律途径解决争议：

   • 如果双方在租赁期限调整或合同解除过程中发生争议，且无法通过协商解决，任何一方均有权向人民法院提起诉讼或申请仲裁。
   • 在诉讼或仲裁过程中，法院或仲裁机构将根据法律规定和合同约定，对租赁合同的效力、租赁期限的调整、合同解除后的责任承担等问题进行裁决。

建议措施：

• 及时沟通：小水电站应尽快与土地出租方进行沟通，了解对方的意愿和诉求，以便及时采取应对措施。
• 审查合同：仔细审查租赁合同中的相关条款，特别是关于租赁期限、租金支付、合同解除等方面的约定，以便在协商或法律程序中占据有利地位。
• 寻求法律帮助：如果双方无法达成一致或争议复杂，建议小水电站寻求专业律师的法律帮助，以便更好地维护自身权益。

如有更多疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。