关于您提出的“土地超过20年如何处理”的问题，这确实是一个涉及多种可能性和法律法规的复杂问题。以下是对不同情形下处理方式的详细解答：
土地租赁合同期限超过20年：
- 根据《民法典》第七百零五条的规定，租赁期限不得超过二十年。如果合同约定的租赁期限超过了20年，那么超出部分是不具有法律效力的。租赁期限届满后，双方可以协商续订租赁合同，但续订后的租赁期限同样不得超过20年。
土地使用权超过20年（但未到期）：
- 对于住宅用地，如果土地使用权已超过20年但未满70年（法定最高年限），业主可以继续使用土地，并需要遵守相关的法律法规和土地使用权出让合同的规定。
- 对于非住宅用地，如商业、工业等用地，使用权人可以根据需要申请续期或考虑重新出让。续期需要向当地土地管理部门提交申请并缴纳相关费用；重新出让则可能涉及政府收回土地并给予补偿的情况。
土地权属争议超过20年：
- 在处理土地权属争议时，首先建议尝试协商解决，尊重历史和现实情况。如果协商不成，可以申请人民政府处理，政府将依据历史资料、使用现状等因素进行综合判断。对处理决定不服的，可以依法提起行政复议或行政诉讼。
土地闲置超过20年：
- 根据《闲置土地处置办法》的规定，闲置土地满两年是可以被无偿收回的。因此，对于闲置超过20年的土地，市、县国土资源主管部门有权无偿收回国有建设用地使用权。收回后，政府将根据土地利用总体规划和城市规划重新安排土地使用。
在处理这些与土地相关的问题时，有几点需要注意：
- 了解法律法规：务必熟悉当地的法律法规和政策要求，以确保自己的权益得到保障。
- 及时办理手续：如果需要续期、重新出让或解决权属争议，应及时向相关部门提交申请并办理相关手续。
- 咨询专业人士：面对复杂的土地问题，建议咨询专业律师或房地产顾问，以获取准确的法律建议和帮助。
综上所述，土地超过20年如何处理，需要根据具体情况和法律法规进行细致分析，并采取相应的措施来确保自己的权益。希望这些解答能对您有所帮助。