针对您提出的“个人租用集体土地超20年怎么办”的问题，这确实是一个涉及法律法规和具体操作细节的问题。以下是我为您提供的详细解答：
一、法律依据与核心原则
首先，我们需要明确的是，根据《民法典》第七百零五条的规定，租赁期限不得超过二十年。这是处理土地租赁期限问题的核心法律依据。如果租赁合同中约定的期限超过了20年，那么超出部分将被视为无效。
二、具体处理方式
合同审查与无效部分处理：
- 您需要首先审查您与集体土地所有者签订的租赁合同，确认合同中约定的租赁期限。
- 如果合同约定的租赁期限超过了20年，那么超出20年的部分将不受法律保护，即这部分约定是无效的。
- 您和集体土地所有者可以协商，就前20年的租赁期限继续履行合同，或者就超出部分进行修改，使其符合法律规定。
租赁期限届满后的处理：
- 在租赁期限届满前，如果您希望继续租用该集体土地，应与集体土地所有者进行协商，就续租事宜达成一致。
- 续租时，双方应重新签订租赁合同，并明确新的租赁期限。根据法律规定，新的租赁期限同样不得超过20年。
特殊情况下的考虑：
- 如果您租用的是农村土地，并且涉及土地承包经营权的流转，那么还需要考虑土地承包法的相关规定。但即便如此，对于一般的土地租赁行为，仍需遵循《民法典》中关于租赁期限不得超过20年的规定。
- 如果土地租赁涉及特殊类型土地（如耕地、草地、林地等），虽然这些土地的承包期限可能有特别规定，但这些规定主要适用于土地承包经营权的发包，而非一般的土地租赁。因此，在租赁这些特殊类型土地时，仍需遵循《民法典》的普遍规定。
三、建议与注意事项
及时沟通协商：
- 在发现租赁合同期限超过20年后，您应及时与集体土地所有者进行沟通协商，就合同的有效部分和无效部分进行明确，并就续租事宜进行探讨。
了解法律法规：
- 在处理土地租赁问题时，您应充分了解并遵守相关的法律法规和政策要求，以确保自身权益得到保障。
咨询专业人士：
- 面对复杂的土地租赁问题，特别是涉及法律纠纷或合同修改时，建议您咨询专业律师或房地产顾问以获取准确的法律建议和帮助。
保留相关证据：
- 在处理土地租赁问题的过程中，您应保留好与租赁合同相关的所有证据和文件，以便在需要时提供证明。
综上所述，个人租用集体土地超过20年的问题，关键在于理解并遵守《民法典》中关于租赁期限不得超过20年的规定。通过及时沟通协商、了解法律法规、咨询专业人士和保留相关证据等措施，您可以有效地处理这一问题并保障自身权益。