租地建厂20年到期后，核心处理方式取决于租赁合同约定及双方协商结果，主要分为以下两种情况：

1. 合同有明确续期或终止条款
   若租赁合同中明确约定了到期后的处理方式（如自动续期、优先续租权、土地及厂房归属等），双方应按合同约定执行。例如：

   • 若约定“到期后承租方有权优先续租”，则您可与出租方协商续租期限、租金等条款，并签订补充协议；
     
   • 若约定“到期后土地及自建厂房归出租方所有”，则您需按约定腾退土地，并处理厂房拆除或补偿问题（如合同未约定补偿，可能需通过协商或诉讼解决）。
     

2. 合同未约定或约定不明
   若合同未明确到期后的处理方式，根据《民法典》相关规定，处理原则如下：

   • 续租协商：您可与出租方协商续租事宜，若双方达成一致，应签订新的租赁合同，明确租金、期限等条款；
     
   • 腾退土地：若无法达成续租协议，您需按合同约定或法定要求腾退土地，并拆除自建厂房（除非出租方同意折价收购或补偿）；
     
   • 补偿争议：若您对厂房拆除有异议（如认为厂房价值未获合理补偿），可依据《民法典》第733条（租赁物返还义务）及第322条（添附物处理规则），主张出租方对厂房残值进行补偿，但需提供厂房建设成本、使用年限等证据支持诉求。
     

特别提醒：

• 若租赁土地为集体建设用地，需注意《土地管理法》对集体土地租赁的特殊规定（如需经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员同意）；
  
• 若厂房涉及环保、消防等行政许可，续租或拆除前需确保符合相关法规要求，避免因行政处罚增加损失。
  

建议行动：

1. 立即核查租赁合同原文，重点查看“租赁期限”“续租条件”“租赁物返还”等条款；
   
2. 与出租方书面沟通续租或腾退意向，保留沟通记录（如邮件、微信等）；
   
3. 若协商无果，可委托律师介入，通过法律途径维护权益（如主张补偿、确认合同效力等）。
   

如有进一步疑问或需要具体方案，欢迎随时向我咨询。