租赁期限届满后，双方可协商续租、终止合同或按原合同约定处理，具体需结合合同条款和双方意愿确定。以下是详细分析：

1. 协商续租
   若双方均有继续合作的意愿，可重新签订租赁合同，明确新的租赁期限、租金标准及支付方式等条款。根据《民法典》第七百三十四条，租赁期限届满后，承租人继续使用租赁物且出租人未提出异议的，原租赁合同继续有效，但转为不定期租赁。建议通过书面形式续签合同，避免口头约定引发纠纷。

2. 终止合同并返还土地
   若任何一方不愿续租，承租人应在合同到期后将土地恢复原状（如合同有约定）并返还出租人。根据《民法典》第七百三十三条，租赁期限届满，承租人应返还租赁物。若承租人逾期返还，出租人有权要求赔偿占用期间的损失（如租金损失）。双方应共同验收土地现状，并签署交接文件确认返还事实。

3. 处理土地上的附着物

   • 若承租人经出租人同意在土地上修建了建筑物、构筑物等附着物，合同到期后双方可协商处理方式（如拆除、折价补偿或归出租人所有）。
     
   • 若未经同意擅自修建，出租人有权要求承租人拆除并恢复原状，或自行拆除并要求赔偿损失。建议合同中明确约定附着物的归属及处理方式，避免争议。

4. 租金结算与押金退还
   承租人应结清合同到期前的租金及其他费用（如水电费、物业费等）。若出租人收取了押金，应在扣除应付款项后无息退还剩余部分。双方应核对账目并签署结算协议，确保无遗漏。

5. 优先续租权（如有约定）
   若原合同约定了承租人的优先续租权，出租人应在合同到期前通知承租人是否续租。若出租人未通知而直接与第三人签订租赁合同，承租人可主张原合同继续有效或要求赔偿损失。优先续租权需以书面合同明确约定为前提。

行动建议：

• 双方应提前沟通续租或终止合同的意愿，避免到期后产生争议。
  
• 签订书面协议时，明确约定租赁期限、租金、附着物处理、违约责任等条款。
  
• 若发生纠纷，可先协商解决；协商不成，可向当地农村土地承包仲裁委员会申请仲裁，或直接向法院起诉。
  

如有其他细节问题（如土地性质、合同条款等），可进一步向我咨询。