关于您租赁土地30年的问题，核心结论需分情况讨论，主要取决于租赁合同的具体条款、土地性质及法律规定。以下是详细分析：

1. 若土地为农村集体土地且用于农业用途
   根据《农村土地承包法》及《民法典》相关规定，农村土地承包经营权流转期限不得超过承包期的剩余期限。若原承包合同剩余期限不足30年，您与出租方约定的30年租赁期可能因超出剩余期限而部分无效（超出部分无效）。例如，若原承包合同还剩20年，则您实际有效的租赁期为20年，剩余10年需待原承包合同续期后重新协商。
   建议：立即核查原土地承包合同期限，若已接近到期，需提前与出租方及村集体沟通续期事宜；若未到期，可签订补充协议明确剩余期限内的权利义务。

2. 若土地为国有建设用地或符合长期租赁条件的农村土地
   根据《民法典》第七百零五条，租赁期限不得超过二十年；超过二十年的，超过部分无效。但法律允许在二十年期满后，双方可续订租赁合同（续订期限仍受二十年限制）。因此，您与出租方约定的30年租赁期中，前20年有效，后10年需通过续订合同实现。
   建议：在合同中明确约定“租赁期满后自动续订十年”的条款，并提前准备续订所需的法律文件（如土地使用权证明、续订申请等），避免因程序瑕疵导致权益受损。

3. 若合同存在违法条款（如改变土地用途）
   若租赁合同约定将农业用地转为建设用地，或违反土地利用总体规划，则合同可能因违法而无效。此时，您需承担返还土地、赔偿损失等法律责任，且已支付的租金可能无法全额追回。
   建议：立即停止违法使用行为，与出租方协商解除合同并清算债权债务；若协商无果，可向当地自然资源部门举报出租方违法行为，同时通过诉讼确认合同无效并主张合理赔偿。

行动建议：

• 第一步：核查土地性质（国有/集体）、用途（农业/建设）及原承包/出让合同期限；
  
• 第二步：根据核查结果，与出租方协商修改合同条款（如缩短期限、增加续订条款）；
  
• 第三步：若协商无果，委托律师向法院提起确认合同效力之诉，或申请仲裁解决争议。
  

温馨提示：土地租赁涉及《民法典》《土地管理法》《农村土地承包法》等多部法律，条款复杂且地域差异较大。若您对合同效力、期限调整或争议解决有进一步疑问，可直接向我咨询，我会结合您所在省份的具体规定为您制定解决方案。