当您面临土地租赁30年后如何处理的问题时，这主要取决于土地的具体用途以及您与土地所有者签订的租赁合同中的相关约定。以下是我为您详细梳理的处理方式和建议：
一、确认土地用途及剩余年限
首先，您需要明确这块土地的具体用途，因为不同用途的土地在租赁期满后的处理方式可能存在差异。同时，确认土地目前剩余的使用年限，以判断是否已接近或达到法定最高出让年限（如居住用地70年，工业用地50年等）。若30年的使用年限是在法定最高年限内正常设定的，则属于合法情况；若超出，则超出部分可能无效。
二、居住用地的处理
如果这块土地是居住用地，根据《民法典》的相关规定，住宅建设用地使用权期限届满后会自动续期。不过，具体的续期费用标准和减免条件目前尚待进一步明确。因此，在续期时，您可能需要关注相关法律法规的更新，以便了解续期费用的具体情况。
三、非居住用地的处理
对于非居住用地，处理方式则相对复杂一些：
合同有约定：
- 如果您的租赁合同中已经对土地使用年限届满后的处理有明确约定，那么您应按照合同约定来执行。这可能包括续期、终止租赁、支付额外费用等条款。
合同无约定：
- 如果合同中没有明确约定，您应依据《城市房地产管理法》等相关法律法规，在使用年限届满前至少一年向土地所有者或相关部门申请续期。
- 申请续期获批：您需要重新签订土地使用权租赁合同，并可能需要根据新的市场情况支付租金或其他费用。之后，您可以继续使用这块土地。
- 申请续期未获批：如果申请未获批，政府或土地所有者将无偿收回土地使用权。不过，对于地上建筑物等附着物，您通常有权获得相应的补偿。
四、特殊情况及应对措施
开发商原因导致剩余年限短：
- 如果是因为开发商的原因导致您租赁的土地剩余年限较短，您可以根据购房合同或租赁合同追究开发商的违约责任，要求经济赔偿。
政府重新规划或出让土地：
- 政府可能对土地进行重新规划和出让。在这种情况下，如果您符合新出让条件，可以参与竞买以继续获得土地使用权。
不续期与重新购买：
- 您也可以选择不续期，此时政府或土地所有者将收回土地并给予补偿。
- 如果您希望继续使用这块土地，也可以与土地所有者或政府协商重新购买土地使用权，并按市场价格支付租金或其他费用。
五、建议与提醒
- 提前了解政策：建议您提前了解当地关于土地使用权续期的法律法规和政策，以便做出明智的决策。
- 咨询专业人士：如果您对土地使用权续期或相关法律问题有疑问，建议咨询专业律师或法律顾问，以保护您的合法权益。
综上所述，处理土地租赁30年到期的问题需要综合考虑土地用途、合同约定以及当地法律法规和政策。通过合理规划和咨询专业人士，您可以有效保障自己的合法权益。