结论：在合同中约定20年租赁期限届满后租赁关系自动再延续，这种约定本身并不直接违反《民法典》中关于租赁期限不得超过二十年的规定，但需注意，自动延续的期限同样受到二十年的限制，且每次续订（包括自动延续视为的续订）的期限自续订之日起不得超过二十年。
详细分析：
法律规定：
- 根据《中华人民共和国民法典》第七百零五条，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。这一规定明确了租赁期限的上限，旨在平衡出租人与承租人的利益，防止租赁关系长期固化。
自动延续约定的合法性：
- 双方在合同中约定20年租赁期限届满后租赁关系自动再延续，这种约定本身并不直接违反法律规定。然而，关键在于自动延续的期限是否也受到二十年的限制。从法律条文的精神出发，自动延续应视为续订合同的一种形式，因此同样应遵守不超过二十年的规定。
自动延续后的租赁期限计算：
- 若双方约定20年租赁期限届满后自动延续，那么从自动延续之日起，新的租赁期限应重新计算，且不得超过二十年。例如，若原租赁期限为20年，自动延续5年，则这5年是在新的二十年期限内的有效租赁，但若自动延续25年，则超出二十年的部分无效。
实际操作建议：
- 为避免法律纠纷，双方在签订租赁合同时，应明确约定自动延续的条件、期限以及续订后的总租赁期限（包括原租赁期限和自动延续期限）是否超过二十年。
- 若双方希望长期保持租赁关系，可以考虑在租赁期限届满前，通过协商签订新的租赁合同，并明确新的租赁期限，以确保每次续订的期限均不超过二十年。
法律后果：
- 若双方约定的自动延续期限超过二十年，超出部分将被视为无效。这可能导致双方在租赁关系上的预期落空，甚至引发法律纠纷。
- 在不定期租赁（如超过二十年的部分被视为不定期租赁）中，双方当事人均享有随时解除合同的权利。出租人在行使解除权时，需在合理期限之前通知承租人。
总结与建议：
- 双方在签订租赁合同时，应严格遵守《民法典》中关于租赁期限不得超过二十年的规定。
- 若希望长期保持租赁关系，可以通过协商签订新的租赁合同来实现，但每次续订的期限均不得超过二十年。
- 在约定自动延续条款时，应明确自动延续的条件、期限以及续订后的总租赁期限是否合法，以避免法律纠纷。
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