结论：卖家承包九年的合同却出卖十年合同，这种行为可能涉及违反《中华人民共和国民法典》中关于合同效力和履行期限的相关规定，具体可能构成违约行为，甚至可能涉及欺诈等更严重的法律问题，需根据具体情况判断。

详细分析：

1. 合同期限的约定与违反：

   • 在合同中，双方会明确约定合同的期限，这是合同的基本要素之一。如果卖家在合同中明确承诺承包期限为九年，但随后却出卖了一个十年期限的合同，这显然违反了原合同的约定。
   • 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。卖家违反合同期限的约定，可能构成违约行为，需要承担违约责任。

2. 违约责任的承担：

   • 违约责任的具体形式可能包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。如果卖家无法按照原合同约定的九年期限履行，买方有权要求卖家承担相应的违约责任。
   • 在某些情况下，如果卖家的违约行为给买方造成了重大损失，买方还可能要求卖家支付违约金或者赔偿金。

3. 可能的欺诈行为：

   • 如果卖家在签订合同时就明知自己无法履行九年期限的承诺，却故意隐瞒这一事实，或者通过虚假陈述诱导买方签订合同，那么这种行为可能构成欺诈。
   • 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

4. 法律建议：

   • 对于买方而言，如果发现卖家存在违反合同期限约定的行为，首先应当与卖家进行协商，要求卖家按照原合同履行义务或者承担违约责任。
   • 如果协商无果，买方可以向人民法院提起诉讼或者向仲裁机构申请仲裁，要求卖家承担相应的法律责任。
   • 在处理此类纠纷时，买方应当注意保留好相关证据，如合同文本、交易记录、沟通记录等，以便在需要时提供证明。

后续行动建议：

• 如果您是买方，且遇到了卖家违反合同期限约定的情况，建议您及时与卖家沟通并保留好相关证据。
• 如果沟通无果，您可以考虑向法律专业人士（如我）咨询，以便更好地维护自己的合法权益。
• 在处理此类纠纷时，请务必保持冷静和理性，避免采取过激行为或者非法手段来解决问题。

如有任何法律疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。