在工厂倒闭且房屋已卖给员工的情况下，房屋的后续处理需严格遵循法律程序，并优先保障员工的合法权益。以下是从不同角度对此问题的详细分析：
一、产权归属与法律程序
产权归属：
- 若房屋已合法卖给员工，并完成了产权过户手续，那么房屋的产权已归属于员工个人。此时，员工对房屋拥有完整的所有权，包括占有、使用、收益和处分的权利。
- 若房屋尚未完成产权过户，或存在产权争议，那么房屋的产权仍归属于工厂（或破产管理人）。在此情况下，员工不能擅自处置房屋，而应通过法律途径解决产权问题。
法律程序：
- 若工厂未进入破产程序，但已倒闭且无法继续经营，员工在取得房屋产权后，可依法对房屋进行处置，如出售、出租等。但需注意，若工厂存在未清偿的债务，员工在处置房屋时可能需承担一定的法律责任，如协助清偿债务等。
- 若工厂已进入破产程序，根据《中华人民共和国企业破产法》的相关规定，房屋作为破产财产，其处置需通过合法的破产财产变价和分配程序进行。员工作为债权人之一，有权参与破产财产的分配，但需按照法定顺序和比例受偿。
二、员工权益保障
经济补偿：
- 根据《中华人民共和国劳动合同法》的相关规定，工厂倒闭后，员工有权依法获得经济补偿。经济补偿的标准按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。
- 若员工已取得房屋产权，且房屋价值足以覆盖其应得的经济补偿，员工可选择保留房屋或出售房屋以获取经济补偿。但需注意，若房屋存在产权争议或未完成过户手续，员工可能无法顺利出售房屋。
优先受偿权：
- 在破产程序中，员工的工资、社保等费用属于优先受偿范围。若房屋作为破产财产进行变价分配，员工有权优先受偿其应得的工资、社保等费用。
- 若员工已取得房屋产权，但工厂存在未清偿的债务，员工在处置房屋时可能需优先清偿工厂的债务。但需注意，这种清偿义务通常限于房屋价值范围内，且需遵循法定程序。
三、实际操作建议
确认产权状态：
- 员工应首先确认房屋的产权状态，包括是否已完成过户手续、是否存在产权争议等。若产权存在争议或未完成过户，员工应尽快通过法律途径解决产权问题。
了解工厂财务状况：
- 员工应了解工厂的财务状况，包括是否存在未清偿的债务、是否已进入破产程序等。这有助于员工判断房屋处置时可能面临的法律责任和风险。
寻求法律帮助：
- 在处理房屋问题时，员工应寻求专业律师的帮助，以确保自己的合法权益得到保障。律师可以协助员工确认产权状态、了解工厂财务状况、参与破产程序等。
谨慎处置房屋：
- 在确认产权状态和了解工厂财务状况后，员工应谨慎处置房屋。若房屋价值较高且员工无需立即出售，可考虑保留房屋以获取长期收益；若员工需立即获取经济补偿或房屋存在产权争议等风险，可考虑出售房屋但需遵循法定程序。
总结来说，在工厂倒闭且房屋已卖给员工的情况下，房屋的后续处理需严格遵循法律程序并优先保障员工的合法权益。员工应确认产权状态、了解工厂财务状况、寻求法律帮助并谨慎处置房屋。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。