结论前置：赠送的院子在合同里没有注明，其法律效力及后续处理需分情况讨论，不一定完全无效，但可能存在风险。以下从不同角度进行分析：

一、合同未注明赠送院子的法律效力

1. 合同内容与实际交付不符

   • 如果合同中未明确提及赠送院子，但实际交付时包含了院子，这可能构成合同内容与实际交付的不一致。根据《民法典》的相关规定，合同双方应当按照约定履行自己的义务。若实际交付与合同约定不符，可能引发纠纷。
   • 法律建议：在此情况下，建议双方协商补充合同条款，明确院子的归属、使用权限等，以避免未来可能出现的争议。

2. 口头约定与书面合同的关系

   • 如果双方在签订书面合同前，有关于赠送院子的口头约定，但未在书面合同中体现，这可能影响口头约定的法律效力。一般来说，口头约定在没有书面证据支持的情况下，难以证明其存在和具体内容。
   • 法律建议：为确保权益，建议将口头约定转化为书面形式，并作为合同的附件或补充协议，以增强其法律效力。

二、合同未注明赠送院子可能引发的风险

1. 产权归属风险

   • 如果合同未明确院子的产权归属，未来可能因产权问题引发纠纷。例如，如果院子属于公共区域或归其他业主所有，而合同中未明确说明，可能导致赠送行为无效或引发侵权纠纷。
   • 法律建议：在签订合同时，应明确院子的产权归属，并确保赠送行为符合相关法律法规和物业管理规定。

2. 使用权限风险

   • 即使院子产权归赠送方所有，但合同未明确使用权限，也可能导致未来使用上的限制或纠纷。例如，如果院子属于小区规划内的公共区域，赠送方可能无权单独使用或处置。
   • 法律建议：在合同中应明确院子的使用权限，包括使用范围、使用方式、使用期限等，以确保双方权益。

三、合同未注明赠送院子的补救措施

1. 协商补充合同

   • 如果合同未注明赠送院子，但双方均认可赠送行为，可以通过协商补充合同条款的方式，明确院子的归属、使用权限等。
   • 操作流程：双方应就补充条款进行协商，达成一致后，签订书面补充协议，并作为原合同的附件或组成部分。

2. 寻求法律救济

   • 如果因合同未注明赠送院子而引发纠纷，且无法通过协商解决，可以寻求法律救济。根据纠纷的性质和具体情况，可以选择向法院提起诉讼或申请仲裁。
   • 法律建议：在寻求法律救济前，应收集相关证据，如合同、口头约定的录音或录像、证人证言等，以支持自己的主张。

总结与进一步思考：合同未注明赠送院子并不一定完全无效，但可能存在产权归属和使用权限等方面的风险。为避免纠纷和保障权益，建议在签订合同时明确相关条款，并在必要时通过协商补充合同或寻求法律救济。如果你有具体的法律问题或需要进一步的法律建议，可以直接向我咨询。