您和开发商签订的关于院子的协议是否有效，这主要取决于协议的具体内容、签订过程以及相关法律法规的规定。以下是我从不同角度为您进行的分析：

1. 协议内容合法性：

   • 如果协议中关于院子的约定符合法律法规的规定，比如院子的使用权、转让权等没有违反土地管理法、房地产管理法等相关法律，那么协议在内容上是合法的，具有法律效力。
   • 如果协议内容存在违法之处，比如约定了非法占用土地、违规建设等，那么这部分内容将是无效的，甚至可能导致整个协议无效。

2. 签订过程合规性：

   • 协议的签订应当遵循自愿、公平、诚实信用的原则。如果双方是在平等、自愿的基础上签订的协议，且没有欺诈、胁迫等情形，那么协议在签订过程上是合规的，具有法律效力。
   • 如果签订过程中存在欺诈、胁迫、乘人之危等情形，导致一方在违背真实意思的情况下签订了协议，那么受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销该协议。

3. 相关法律法规的遵循：

   • 在签订关于院子的协议时，必须遵循相关的法律法规，比如土地管理法、房地产管理法、物权法等。如果协议违反了这些法律法规的强制性规定，那么协议将是无效的。
   • 例如，如果院子属于小区公共区域，那么开发商可能无权单独与您签订关于院子的使用或转让协议，因为这可能侵犯了其他业主的合法权益。

4. 具体案例与司法实践：

   • 在司法实践中，法院在判断类似协议是否有效时，会综合考虑协议内容、签订过程、相关法律法规以及双方当事人的实际情况等因素。
   • 如果协议内容明确、合法，签订过程合规，且没有违反相关法律法规的强制性规定，那么法院通常会认定协议有效。

建议：

• 在签订关于院子的协议前，建议您仔细阅读协议内容，确保协议内容合法、合规，并明确双方的权利和义务。
• 如果您对协议内容存在疑问或不确定之处，建议您咨询专业律师或相关机构，以获取更准确的法律意见。
• 在签订协议后，如果发生纠纷或争议，您可以根据协议中的争议解决条款或相关法律法规的规定，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷。

如果您有具体的协议内容或相关情况需要咨询，欢迎直接向我提问，我会根据您的具体情况为您提供更详细的法律建议。