建设工程施工合同无效如何主张工程款-师盛哲律师|法行宝
2025-12-13 合同纠纷

当建设工程施工合同被认定无效后,您想要主张工程款,需要依据相关法律法规,并结合工程的具体情况来操作。以下是我为您详细梳理的主张工程款的方式及注意事项:

一、工程款主张的基本原则

  1. 合同无效但工程合格

    • 结论:您有权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。
    • 法律依据:根据《中华人民共和国民法典》第七百九十三条,若建设工程经验收合格,即使合同无效,您仍可参照合同约定主张工程款。
    • 主张方式:您应提供竣工验收报告、质量检测合格证明等证据,并按照合同约定的计价标准或方法主张工程款。
  2. 合同无效且工程不合格

    • 可修复并合格后:
      • 结论:您在承担修复费用后,有权请求参照合同约定折价补偿。
      • 主张方式:您需提供修复方案、修复施工记录、修复后的竣工验收报告等证据,并扣除修复费用后主张工程款。
    • 无法修复或修复后仍不合格:
      • 结论:您无权请求参照合同约定折价补偿;若发包人对损失有过错,应承担相应责任。
      • 主张方式:您可根据实际投入成本主张相应补偿,并提供材料采购发票、工人工资支付记录等成本投入证据;发包人则需证明损失及自身过错程度以主张责任分担。
  3. 没有约定工程价款或约定不明

    • 结论:双方可协商确定价款,或参照签订合同时当地建设行政主管部门发布的计价方法或标准结算。
    • 主张方式:协商不成时,您应收集相关计价标准文件,并根据工程实际情况进行计算和主张;必要时可申请鉴定。

二、工程款主张的注意事项

  1. 考虑双方过错程度:在确定工程款支付方式及金额时,需综合考虑双方当事人的过失程度、实际履行状况等因素。

  2. 选择争议解决途径:若双方对工程款支付存在争议,可通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决。选择仲裁时,需确保合同中有仲裁条款或双方达成仲裁协议。

  3. 承担举证责任:作为主张工程款的一方,您应承担举证责任,包括工程质量、工程量、价款及双方过错等方面的证据。因此,在施工过程中,务必保留好相关证据,如施工记录、验收报告、付款凭证等。

三、综合建议

  1. 充分了解法律规定:在主张工程款前,您应充分了解《中华人民共和国民法典》及相关司法解释中关于建设工程合同无效及工程款主张的规定。

  2. 准备充分证据:根据工程实际情况,准备好竣工验收报告、质量检测合格证明、修复方案及记录、成本投入证据等,以支持您的主张。

  3. 合理选择争议解决途径:根据双方关系、争议大小及成本考虑,选择合适的争议解决途径。若双方关系较为紧张或争议较大,建议通过诉讼或仲裁解决。

  4. 积极沟通协商:在主张工程款过程中,与发包人保持积极沟通,寻求妥善解决方案。若能达成一致,可签订书面协议以明确双方权利义务。

总之,建设工程施工合同无效后的工程款主张问题涉及多个法律知识点和实际操作环节。您应充分了解相关法律规定,准备好充分的证据,并合理选择争议解决途径。同时,保持与发包人的积极沟通,以寻求更为妥善的解决方案。