在未签订书面租房合同的情况下，能否退款需根据租赁关系的实际履行情况、双方协商结果以及法律规定来综合判断。以下是对不同情境下的详细解读及法律建议：
一、还未实际入住
定金问题：
- 若您交了定金但未签订书面合同，根据定金罚则，若您反悔不租，定金通常不退；若房东反悔不租，您可要求双倍退还定金。
租金问题：
- 若您已交租金但未实际入住，理论上应与房东协商退款。从公平角度出发，房东应退还租金，但可能扣除因预留房屋等产生的合理损失费用。例如，若房东因您预留房屋而拒绝了其他潜在租客，这部分损失可能会从租金中扣除。
二、已经实际入住
短时间入住后想退款：
- 即使无书面合同，双方的租赁关系也已通过实际履行建立。您短时间入住后想退款，属于提前解约，应与房东协商解决。房东可能会要求您承担违约责任，如扣除部分租金作为补偿，剩余部分退还。具体扣除比例需根据双方协商和实际情况确定。
租赁期限已满：
- 若您已住满口头约定的租赁期限并正常退房，房东应退还多交的租金及押金（在房屋无损坏等情况下）。若房东拒绝退还，您有权要求其退还，并可通过法律途径维护自身权益。
三、法律依据与不定期租赁
- 根据《中华人民共和国民法典》第七百零七条，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。未采用书面形式且无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
- 对于不定期租赁，您作为租客可以随时解除合同，但需在合理期限之前通知房东。因此，若符合不定期租赁条件，您在合理通知房东后有权要求退款并解除租赁关系。
四、协商与法律途径
- 尽管没有书面合同，但如果有其他证据证明租赁关系存在（如聊天记录、转账记录等），双方仍应按约定履行。
- 退款问题首先应通过友好协商解决。若协商不成，您可考虑寻求相关部门调解或走法律程序来维护自身权益。例如，您可以向当地房管部门投诉或向法院提起诉讼。
建议：
- 保留证据：无论是否签订书面合同，都应保留好与租赁相关的所有证据，如聊天记录、转账记录、房屋照片等。这些证据在后续协商或法律程序中可能起到关键作用。
- 友好协商：在退款问题上，首先尝试与房东友好协商解决。通过沟通，双方可能能够达成一个双方都能接受的解决方案。
- 寻求法律帮助：若协商不成，且您认为自己的权益受到侵害，可考虑寻求法律帮助。作为专业律师，我可以为您提供法律咨询和代理服务，帮助您维护自身权益。
在处理此类问题时，请务必保持冷静和理性，通过合法途径维护自己的权益。如果您有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。