银行工作人员凭预告登记先放款再抵押登记，这一行为是否会受处罚，需分情况讨论：

1. 若银行内部规章制度或监管要求明确规定必须完成抵押登记后方可放款：

   • 在此情况下，银行工作人员若凭预告登记先放款再抵押登记，显然违反了银行内部的规章制度或监管要求。
   • 银行可能会依据内部规定对相关工作人员进行纪律处分，如警告、罚款、降职等。
   • 若该行为导致银行遭受损失，银行还可能要求相关工作人员承担赔偿责任。

2. 若银行内部规章制度或监管要求未明确规定放款与抵押登记的先后顺序：

   • 从法律层面来看，预告登记本身并不具备直接产生抵押权的效力，它只是一种临时性的保护措施，旨在防止在正式抵押登记完成前，抵押物被处分。
   • 若银行在预告登记后放款，并在之后完成了抵押登记，且整个过程中没有损害借款人或其他第三方的合法权益，那么这一行为可能并不构成违法或违规。
   • 但需注意的是，即使法律未明确禁止，银行仍需谨慎操作，因为预告登记并不等同于正式抵押登记，存在一定的风险。若因操作不当导致银行权益受损，银行仍可能追究相关工作人员的责任。

3. 从法律后果角度分析：

   • 若银行工作人员的行为被认定为违规或违法，且给银行或第三方造成了损失，那么相关工作人员可能面临法律责任，包括但不限于民事赔偿、行政处罚等。
   • 在极端情况下，若该行为构成犯罪（如诈骗、挪用资金等），相关工作人员还可能面临刑事处罚。

法律建议：

• 银行应制定明确的规章制度，规范放款与抵押登记的流程，确保两者之间的顺序符合监管要求。
• 银行工作人员应严格遵守规章制度和监管要求，避免违规操作。
• 若银行或工作人员对预告登记与抵押登记的法律效力存在疑问，应及时咨询专业律师或法律机构，以确保操作的合法性和合规性。

总结：银行工作人员凭预告登记先放款再抵押登记是否会受处罚，取决于银行内部规章制度、监管要求以及具体操作情况。为避免潜在的法律风险和损失，银行和工作人员应严格遵守相关规定和流程。如有任何疑问或需要进一步的法律咨询，请直接向我提问。