预告抵押登记的法律后果主要体现在以下几个方面：
保障将来物权的实现：预告抵押登记是在当事人签订不动产物权协议后，为保障将来实现物权而进行的一种登记。它使得债权人在将来能够顺利实现物权变动，即保障抵押权人将来能够取得抵押权。但需要注意的是，仅有预告登记并不足以设立抵押权，还需及时办理正式的不动产抵押登记手续。
具有对抗效力：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。这意味着，在预告登记期间，债务人不能擅自处分该不动产，从而有效保护了债权人的利益。
存在失效情形：预告登记并非永久有效。根据法律规定，若债权消灭或自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记将失效。因此，当事人需要在规定的时间内及时办理正式的不动产抵押登记手续，以确保其权益得到持续保护。
法律后果的差异：预告抵押登记与正式抵押登记在法律后果上存在显著差异。在抵押预告登记模式下，若债务人不履行债务致使债权人利益受损，债权人对抵押物主张的优先受偿可能得不到司法的认可与保护。而在抵押权登记模式下，若债权人利益受损，只要抵押物的选择、《抵押合同》的填制及抵押权登记手续的完备方面不存在任何瑕疵，人民法院就会认定抵押权有效设立，最终抵押权人的优先受偿权将得到认可与保障。
综上所述，预告抵押登记虽然为债权人在不动产交易中提供了一定的法律保障，但并非万无一失。当事人应充分了解其法律后果，并在规定的时间内及时办理正式的不动产抵押登记手续，以确保其合法权益得到有效维护。如果您在这方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。