抵押权预告登记失效的后果主要包括以下几点：

1. 丧失优先受偿权与对抗效力：

   • 抵押权预告登记失效后，权利人将丧失对特定不动产的优先受偿权。这意味着，在债务人不履行债务时，权利人无法直接通过抵押权来实现债权，而只能作为普通债权人参与债务清偿。
   • 同时，失效的抵押权预告登记也不再具有对抗第三人的效力。如果第三人善意取得了该不动产的物权，权利人将无法主张其对不动产的抵押权。

2. 恢复普通债权地位：

   • 抵押权预告登记失效后，权利人与债务人之间的法律关系将回归为普通的债权债务关系。权利人只能通过合同关系来主张违约赔偿，而无法直接要求物权转移。

3. 可能引发民事纠纷：

   • 如果权利人未及时关注抵押权预告登记的失效时间，并在失效后未及时采取相应措施，可能会导致其权利落空，进而引发与债务人的合同纠纷或侵权争议。

4. 阶段性担保人可能免责：

   • 在某些情况下，如银行作为债权人怠于办理抵押权预告登记，导致物保丧失的，阶段性担保人可能会因此免责。这是因为阶段性担保人的保证责任通常与抵押权预告登记的完成密切相关，一旦预告登记失效，且债权人存在过错，阶段性担保人的保证责任可能会相应免除。

综上所述，抵押权预告登记失效的后果是严重的，它将直接影响权利人的权益实现和债务清偿。因此，在实际操作中，权利人应密切关注抵押权预告登记的有效期，并在规定期限内及时申请正式抵押登记，以确保自身权益得到有效保障。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。