关于“预告登记后抵押权设立是否有效”的问题，结论需分情况讨论，具体如下：

1. 预告登记并不直接等同于抵押权设立：

   • 预告登记是为保障将来实现物权，按照约定向登记机构申请办理的预先登记。它使得债权具有了一定的物权排他效力，但本身并不直接产生抵押权设立的效果。
   • 抵押权预告登记的作用主要在于防止不动产权利人对已预告登记的不动产进行处分，从而保障债权人在未来能够顺利取得抵押权。然而，在预告登记期间，若未转化为正式的抵押权设立，其权利仍存在一定的不确定性。

2. 抵押权设立需满足法定条件：

   • 只有在满足法定条件，如完成本登记等，抵押权才会真正设立。例如，办理正式的抵押登记手续，且相关抵押物的产权明晰并符合抵押登记要求。
   • 对于已经办理首次登记的预售商品房，且不存在预告登记失效等情形的，抵押权预告登记具有抵押权设立的效果，预告登记权利人可享有优先受偿的权利。

3. 案例分析：

   • 以某银行股份有限公司烟台分行诉张某、李某、烟台某置业有限公司金融借款合同纠纷案为例，法院经审理查明案涉房产虽办理抵押权预告登记，但未办理建筑物所有权首次登记，抵押预告登记权利人仍不具备抵押登记条件，因此法院驳回原告的该项诉讼请求。
   • 而在湖南省华容县人民法院审理的另一起金融借款合同纠纷案件中，由于某银行与曾某、某公司依法为合同约定的抵押房产办理了抵押预告登记，且某公司在案涉抵押房产所在楼栋竣工后办理了楼栋的不动产权登记，法院认定某银行享有的抵押权自预告登记之日起设立，有权在曾某应偿还的贷款本息范围内对抵押物享有优先受偿权。

4. 法律建议：

   • 若您希望确保抵押权的有效设立，建议在满足抵押登记条件时及时办理正式的抵押登记手续。
   • 在进行预告登记时，应明确了解预告登记的法律效果及可能存在的风险，以便在后续行动中做出合理的决策。

综上所述，预告登记后抵押权设立是否有效需根据具体情况判断。若您在债务债权或房产抵押方面有任何疑问或需要进一步的法律建议，请随时向我咨询。