在“一房二卖”的情形中，符合特定条件的第三人确实可以行使第三人撤销权。以下是对这一问题的详细分析：

一、第三人撤销权的基本概念

第三人撤销权，是指因不能归责于本人的事由未参加诉讼，但有证据证明发生法律效力的判决、裁定、调解书的部分或者全部内容错误，损害其民事权益的第三人，可以自知道或者应当知道其民事权益受到损害之日起六个月内，向作出该判决、裁定、调解书的人民法院提起诉讼，请求改变或者撤销原判决、裁定、调解书的权利。

二、“一房二卖”中第三人撤销权的行使条件

在“一房二卖”的情境中，第三人若想行使撤销权，需满足以下条件：

1. 主体资格：

   • 必须是因不能归责于本人的事由未参加原审诉讼的第三人。这包括有独立请求权的第三人和无独立请求权的第三人。有独立请求权的第三人对原案当事人争议的诉讼标的主张独立的实体权利，如主张房屋所有权；无独立请求权的第三人虽无独立请求权，但与案件处理结果存在法律上的利害关系，如房屋买卖中的中介方或担保方（在特定情境下也可能成为适格主体）。

2. 程序性条件：

   • 未参与原审诉讼且非自身原因：第三人需证明其未参加诉讼并非因主观过错（如未及时关注公告、未收到传票等），而是客观障碍导致无法行使诉讼权利。
   • 自知道或应当知道权益受损之日起六个月内起诉：该期限属于不变期间，不适用中止、中断规定，逾期起诉将被法院驳回。

3. 实体性条件：

   • 发生法律效力的判决、裁定、调解书内容错误：原审裁判需存在全部或部分错误，包括事实认定错误、法律适用错误或程序违法等情形。在“一房二卖”中，这通常指的是原判决、裁定或调解书错误地确认了房屋的归属或买卖合同的效力，从而损害了第三人的合法权益。
   • 损害其民事权益：第三人需举证证明原审裁判导致其合法权益受到实际侵害，例如因房屋被重复出售而丧失购买权或所有权。

4. 证据要求：

   • 第三人需提供充分证据证明以下事项：未参与原审诉讼的非自身原因；原审裁判存在错误的具体表现；自身权益受损的事实及因果关系。

三、实际操作中的建议

1. 及时收集证据：在发现“一房二卖”的情况后，第三人应尽快收集相关证据，包括购房合同、付款凭证、房屋实际占有使用的相关证据（如水电费缴费记录、物业证明等）、原生效裁判文书等。

2. 咨询专业律师：虽然此处我作为薛雯雯律师已经为你提供了详细的法律分析，但在实际操作中，每个案件的具体情况都有所不同。因此，建议你在提起第三人撤销之诉前，咨询专业律师以获取更具体的法律建议。

3. 注意起诉期限：务必在自知道或应当知道权益受损之日起六个月内提起诉讼，以免错过起诉期限。

4. 撰写起诉状：起诉状应内容详尽、准确，并符合《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定。明确诉讼请求、详细阐述事实与理由、提供充分证据，以有效维护自身合法权益。

如果你在“一房二卖”中遇到了类似问题，或者有任何其他法律疑问，都可以直接向我咨询。我会根据你的具体情况，为你提供专业的法律建议和帮助。