在房地产交易中，若遭遇一房二卖的情况，即同一房屋被出卖人卖给不同的两个或多个买受人，这确实是一个复杂且棘手的问题。针对您提出的“能否起诉另一买受人返还房屋”的疑问，以下是我为您提供的详细解答：
一、法律分析
合同效力与责任承担：
- 在一房二卖的情况下，通常存在两个或多个房屋买卖合同。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，若其中一个合同因卖方无权处分或欺诈等原因被认定为无效或被撤销，该合同的买方有权要求卖方返还购房款并承担违约责任。
- 若两个合同均有效，但卖方只能履行其中一个合同，未能履行合同的一方买方同样有权要求卖方返还购房款并赔偿损失。然而，这并不意味着您可以直接起诉另一买受人要求返还房屋，因为另一买受人可能也是基于有效的合同进行购买，且可能已经支付了购房款。
实际占有与返还问题：
- 若房屋已被其中一方买方实际占有，且该占有基于有效的合同，则您作为另一方买方，在要求卖方返还购房款的同时，可能无法直接要求另一买受人返还房屋。因为另一买受人的占有可能受到法律保护，特别是如果他们已经完成了房屋的过户手续。
- 在这种情况下，您更可能的是通过法律途径追究卖方的违约责任，要求卖方承担因无法履行合同而给您造成的损失。
赔偿范围：
- 除了可以要求卖方返还购房款外，您还可以要求卖方赔偿因违约造成的损失，包括但不限于利息损失、装修费用损失、房价上涨导致的差价损失等。
二、诉讼策略
起诉卖方：
- 鉴于一房二卖的违法性，您作为受损害方，完全有权依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规向人民法院提起诉讼，要求卖方继续履行合同（如果房屋尚未过户给其他买受人且法律上和事实上能够履行）、解除合同并返还购房款及赔偿损失。
不直接起诉另一买受人：
- 在大多数情况下，您无法直接起诉另一买受人要求返还房屋。因为另一买受人可能也是受害者，他们可能同样基于有效的合同进行了购买，并支付了购房款。直接起诉另一买受人可能无法得到法律的支持。
寻求法律援助：
- 遭遇一房二卖情况时，建议您尽快咨询专业律师以获取针对性的法律建议和帮助。律师会根据具体案情提供详细的诉讼策略和法律支持，确保您的权益得到有效保护。
三、实际操作建议
收集证据：
- 收集购房合同、付款凭证、与卖方的沟通记录以及证明卖方一房二卖事实的证据（如另一份购房合同复印件、房屋产权变更登记信息等）。
撰写起诉状：
- 在起诉状中明确原告（您）和被告（卖方）的基本信息，详细阐述诉讼请求（如继续履行合同或解除合同及赔偿损失），并详细说明事实与理由，包括房屋买卖的过程、卖方一房二卖的具体情况以及给您造成的损害等。
立案与审理：
- 将准备好的起诉状和证据材料提交给有管辖权的人民法院进行立案。法院受理案件后，会根据案件情况安排开庭审理。在庭审过程中，积极举证、质证和辩论，以维护自己的合法权益。
综上所述，您在一房二卖的情况下，更可能的是通过起诉卖方来维护自己的权益，而不是直接起诉另一买受人要求返还房屋。希望这些解答和建议能对您有所帮助。