单位房改后小区住户集体聘请门卫的行为，在符合相关法律规定和程序的前提下，是合法的。以下从不同角度进行分析：

1. 从物权法角度：

   • 房改后，小区住户通常取得了房屋的产权，成为房屋的所有权人。根据《中华人民共和国民法典》中关于物权的规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
   • 住户们作为小区的共同所有者或使用者，有权为了维护小区的安全和秩序，共同决定聘请门卫。这种行为属于对共有部分的管理和使用，是合法的。

2. 从合同角度：

   • 住户们集体聘请门卫，实际上是与门卫或门卫服务公司之间形成了一种服务合同关系。只要这种合同关系是双方自愿、平等、公平、诚实信用的基础上建立的，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，就是有效的。
   • 合同中应明确门卫的职责、工作时间、报酬等事项，以确保双方的权益得到保障。

3. 从行政管理角度：

   • 聘请门卫的行为本身并不需要得到行政机关的特别许可或批准，但应遵守当地关于物业管理、安全保卫等方面的相关规定。
   • 如果小区有业主委员会或物业管理公司，住户们应与其进行沟通，确保聘请门卫的行为符合小区的管理规定和程序。

4. 注意事项：

   • 在聘请门卫的过程中，应确保门卫的资质和背景符合要求，避免引入有不良记录或不适合从事安全保卫工作的人员。
   • 住户们应共同承担门卫的报酬和其他相关费用，确保费用的合理分摊和及时支付。
   • 如果因门卫的行为导致小区或住户遭受损失，应根据合同约定和法律规定追究门卫或门卫服务公司的责任。

建议：在实施前，最好能制定一份详细的聘请门卫方案，并征求小区内其他住户的意见，确保行为的合法性和合理性。如果在实施过程中遇到任何法律问题，可以直接向我咨询。