建设工程施工合同中因发包人改变施工图纸承建人如何结算工程款-倪海杰律师|法行宝
2025-11-06 合同纠纷

在建设工程施工合同中,若因发包人改变施工图纸而导致工程变更,承建人(即承包人)在结算工程款时,应遵循以下步骤和原则:

一、明确结算依据

  1. 合同条款:

    • 首先,需回顾施工合同中关于工程变更、价款调整的相关条款。合同中通常会规定,当发生设计变更或工程量增减时,如何调整工程价款。
    • 特别注意合同中是否明确规定了因设计变更导致的价款调整方式,如是否采用固定单价调整、总价包干调整或其他方式。
  2. 工程变更文件:

    • 发包人改变施工图纸属于设计变更,应形成书面变更文件。该文件应详细记录变更内容、变更原因、对工期和造价的影响等。
    • 承建人应确保获得发包人或其授权代表签字确认的变更文件,作为结算时调整工程款的依据。
  3. 工程签证:

    • 若因设计变更导致额外费用支出或工期延误,承建人应及时办理现场签证,记录相关情况,并经发包人或其授权代表签字确认。
    • 工程签证是结算时证明额外费用或工期延误的重要依据。

二、遵循结算流程

  1. 提交结算报告:

    • 工程竣工或变更部分完成后,承建人需在约定时间内向发包人提交完整的结算报告及相关资料。
    • 结算报告应包括因设计变更导致的工程价款调整部分,详细列出费用明细和计算依据。
  2. 发包人审核:

    • 发包人收到结算报告后,应按约定时间和方式进行审核。审核过程中,发包人可能会要求承建人提供补充资料或解释疑问。
    • 承建人应积极配合发包人的审核工作,确保结算报告的准确性和完整性。
  3. 双方核对与协商:

    • 审核完成后,双方应就审核结果进行核对。若无异议,则签署结算协议,明确结算金额和支付时间。
    • 若有争议,双方应通过友好协商解决。协商不成时,可依法申请调解、仲裁或提起诉讼。

三、选择结算方式

  • 结算方式可能因合同类型和工程特点而异。常见的结算方式包括按月结算、分段结算、竣工后一次结算等。
  • 对于因设计变更导致的工程价款调整,双方可根据合同约定和实际情况选择适合的结算方式。例如,若变更部分工程量较大且独立于原合同工程,可考虑分段结算;若变更部分工程量较小且与原合同工程紧密相关,则可能采用按月结算或竣工后一次结算的方式。

四、注意事项与纠纷处理

  • 确保结算资料的完整性和真实性:承建人应提交真实、完整的结算资料,包括变更文件、工程签证、费用明细等,以便发包人准确审查。
  • 遵守合同约定的结算期限:双方应按时进行结算,避免延误导致不必要的纠纷。
  • 理性处理争议:遇到争议时,双方应首先通过友好协商解决;协商不成时,可依法申请调解、仲裁或提起诉讼。在处理争议过程中,应保持沟通、理性对待,以维护双方合作关系。

五、法律依据

  • 工程款结算的相关责任主体和流程在《中华人民共和国建筑法》及《中华人民共和国民法典》中有所体现。双方应依法履行各自义务,确保结算工作的顺利进行。

综上所述,当发包人改变施工图纸导致工程变更时,承建人应明确结算依据、遵循结算流程、选择适合的结算方式,并注意相关事项和纠纷处理。通过依法、合规地进行工程款结算,可以确保双方权益的有效保障。