消防不合格的厂房不可以出租。这一结论主要基于以下几点法律分析和考虑：

一、法律规定

1. 《中华人民共和国消防法》的相关规定：

   • 根据《消防法》第十三条，依法应当进行消防验收的建设工程，未经消防验收或者消防验收不合格的，禁止投入使用。厂房作为建设工程的一种，若未通过消防验收，则不得使用，包括出租。
   • 同时，《消防法》第十五条也规定，公众聚集场所在投入使用、营业前，必须向消防救援机构申请消防安全检查，并经检查合格后方可投入使用或营业。虽然厂房可能不属于典型的公众聚集场所，但所有建筑都应遵守消防安全标准，确保消防安全。

2. 《商品房屋租赁管理办法》的明确规定：

   • 根据《商品房屋租赁管理办法》第六条，不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的房屋不得出租。消防不合格的厂房显然违反了这一规定，因此属于禁止出租的范畴。

二、法律后果

1. 对出租人的影响：

   • 出租人若将消防不合格的厂房出租，可能面临消防部门的处罚，包括罚款、责令改正等。
   • 若因消防问题导致承租人遭受人身伤亡或财产损失，出租人还需承担相应的民事赔偿责任。
   • 在严重情况下，如因消防安全隐患导致重大火灾事故，出租人还可能被追究刑事责任。

2. 对承租人的影响：

   • 承租人租赁的厂房若因消防问题被查处，可能导致停产停业整顿，影响正常经营。
   • 缺乏消防证的厂房往往意味着消防设施和消防管理不到位，增加了发生火灾等紧急情况的风险，对承租人的人身和财产安全构成威胁。
   • 由于租赁合同可能因违反法律法规而无效，承租人还可能面临无法继续租赁或使用厂房的困境。

三、建议与措施

1. 出租人方面：

   • 在出租厂房前，务必确保厂房已通过消防验收并取得消防证。
   • 对厂房的消防设施进行定期检查和维护，确保其处于良好状态。
   • 在租赁合同中明确约定双方关于消防安全的责任和义务，以降低潜在的法律风险。

2. 承租人方面：

   • 在租赁厂房时，应仔细核查厂房的消防手续是否齐全。
   • 对厂房的消防设施进行必要的检查和测试，确保其符合消防安全标准。
   • 在租赁合同中增加关于消防问题的特别条款，明确由哪一方负责解决消防验收问题以及因消防问题导致的损失承担方式等。

综上所述，消防不合格的厂房不可以出租。双方在签订租赁合同时应充分考虑消防验收对合同履行的影响，并明确各自的责任和义务，以降低潜在的法律风险和安全隐患。如果您在房产租赁方面还有其他疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。