针对“租赁的厂房因消防设施不合格处罚租赁方是否合理”的问题，我们可以从以下几个方面进行详细分析：

结论前置

租赁的厂房因消防设施不合格而处罚租赁方，在多数情况下是合理的，但具体责任归属还需根据租赁合同的具体条款、双方过错程度以及相关法律法规来综合判定。

分析说明

1. 法律依据与责任概述：

   • 根据《中华人民共和国消防法》及相关消防管理规定，出租人有责任确保提供的租赁物（包括厂房）符合消防安全标准。若厂房消防设施不合格，出租人可能面临包括罚款在内的法律责任。

2. 出租方责任分析：

   • 若厂房在出租时就存在消防设施不合格的问题，且出租方未履行告知义务或未按规定维护消防设施，出租方需承担主要责任。这种情况下，处罚租赁方是合理的。
   • 出租方应确保厂房的消防设施完好有效，包括消防栓、灭火器、应急照明等，并定期进行维护和检查。

3. 承租方责任分析：

   • 承租方也有义务妥善保管和使用租赁物，包括正确使用和维护消防设施。若承租方擅自改变厂房用途增加消防风险，或未履行日常消防管理义务导致消防设施失效，承租方也需承担相应责任。
   • 在某些情况下，如果承租方对消防设施的不合格状态知情且未采取任何措施，也可能面临一定的法律责任。

4. 双方共同责任分析：

   • 当消防不合格是由出租方和承租方共同过错导致时，双方应根据各自过错程度承担相应责任。例如，出租方提供的消防设施有缺陷，承租方又进一步损坏且未及时修复。

5. 租赁合同条款的重要性：

   • 租赁合同中应明确消防设施的日常维护和管理责任归属。若合同有明确规定，则按约定执行；若合同未作明确规定，则需参照相关法律法规及租赁市场通常做法来判断。

6. 实际案例与法律后果：

   • 在实际案例中，因消防设施不合格导致的火灾事故时有发生，造成严重后果。出租方和承租方都可能因此面临法律责任，包括民事赔偿、行政处罚甚至刑事责任。
   • 因此，无论是出租方还是承租方，都应高度重视厂房的消防安全，确保消防设施完好有效，并遵守相关法律法规和消防安全规定。

总结与建议

综上所述，租赁的厂房因消防设施不合格而处罚租赁方，在多数情况下是合理的。但具体责任归属还需根据租赁合同的具体条款、双方过错程度以及相关法律法规来综合判定。建议出租方和承租方在签订租赁合同时明确消防设施的维护和管理责任，并共同遵守相关法律法规和消防安全规定，以确保厂房的消防安全。如有任何疑问或需要进一步的法律咨询，请直接向我提问。