租赁仓库消防不合格，确实属于出租方违约的情形之一。以下从法律角度和实际情况出发，为您详细分析：

一、出租方的法定消防责任

根据《中华人民共和国消防法》第十六条，出租方作为仓库的产权人或管理人，承担着确保建筑符合消防安全标准的法定义务。这包括但不限于：

1. 配置消防设施：按照国家标准、行业标准配置消防设施、器材，如灭火器、喷淋系统、应急照明等，并设置消防安全标志。
2. 维护消防设施：定期组织检验、维修消防设施，确保其完好有效。例如，灭火器应定期检查压力、喷淋系统应确保无堵塞等。
3. 保障消防通道畅通：保障疏散通道、安全出口、消防车通道畅通无阻，确保在紧急情况下人员能够迅速疏散，消防车辆能够顺利进入。

二、消防不合格构成违约的情形

若出租方未能履行上述消防责任，导致仓库消防不合格，则构成违约。具体情形包括但不限于：

1. 消防设施缺失或失效：如未配置灭火器、喷淋系统故障未及时维修等。
2. 消防通道堵塞：如仓库内堆放杂物导致消防通道被占用。
3. 违规改建影响消防安全：如擅自改变建筑结构，影响逃生或灭火。

三、出租方违约的法律后果

1. 承担违约责任：根据租赁合同的约定，出租方可能需要承担违约责任，如支付违约金、赔偿承租方因此遭受的损失等。
2. 面临行政处罚：消防部门有权对消防不合格的仓库进行查处，要求出租方限期整改。若逾期未整改或整改不到位，出租方可能面临罚款、责令停产停业等行政处罚。
3. 承担民事赔偿责任：若因仓库消防不合格导致火灾等事故，造成人员伤亡或财产损失，出租方还需承担相应的民事赔偿责任。

四、建议行动步骤

1. 与出租方协商：首先，您可以与出租方沟通，要求其立即整改消防不合格的问题，并明确整改期限。
2. 收集证据：保留租赁合同、消防检查记录、照片或视频等证据，以证明出租方存在违约行为。
3. 寻求法律帮助：若出租方拒绝整改或整改不到位，您可以向我咨询具体的法律途径和维权策略，必要时可以通过诉讼等法律手段维护自己的合法权益。

举例说明：假设您租赁的仓库因消防设施缺失导致火灾，造成货物损失。在此情况下，您可以要求出租方承担违约责任，赔偿您的货物损失。同时，您还可以向消防部门举报出租方的违法行为，要求其依法对出租方进行处罚。

总之，租赁仓库消防不合格确实属于出租方违约的情形之一。作为承租方，您有权要求出租方履行消防责任，确保仓库的安全使用。若出租方拒绝履行或履行不到位，您可以通过法律途径维护自己的合法权益。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。