租用的厂房未经消防验收，出租方和承租方都可能面临一系列法律后果，具体如下：
一、对出租方而言
行政处罚：
- 根据《中华人民共和国消防法》的相关规定，未经消防验收或验收不合格的建设工程，禁止投入使用。若厂房作为建设工程未通过消防验收，出租方可能面临消防部门的处罚，包括但不限于罚款、责令改正等。具体罚款数额会根据违法情节的严重程度和当地消防部门的规定来确定。
民事赔偿责任：
- 若因消防问题导致承租方遭受人身伤亡或财产损失，出租方需承担相应的赔偿责任。这包括但不限于医疗费用、财产损失赔偿、停产停业损失等。
刑事责任：
- 在严重情况下，如因消防安全隐患导致重大火灾事故，出租方可能被追究刑事责任，如失火罪、消防责任事故罪等。
二、对承租方而言
生产经营受限：
- 承租的厂房若因消防问题被查处，可能导致停产停业整顿，影响正常经营。这会给承租方带来直接的经济损失，如订单违约、客户流失等。
安全风险增加：
- 缺乏消防证的厂房往往意味着消防设施和消防管理不到位，增加了发生火灾等紧急情况的风险。这不仅威胁到承租方员工的人身安全，也可能导致承租方财产的损失。
合同无效风险：
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。因此，租赁未经消防验收或未取得消防证的厂房，其租赁合同可能被视为无效。这将导致承租方可能面临无法继续租赁或使用厂房的困境，并可能因此遭受经济损失。
三、建议措施
对于出租方：
- 在出租厂房前，务必确保厂房已通过消防验收并取得消防证。若厂房尚未通过消防验收，应立即组织整改并申请验收，以确保厂房符合消防安全要求。
对于承租方：
- 在租赁厂房时，应仔细核查厂房的消防手续是否齐全。若发现厂房未经消防验收或未取得消防证，应谨慎考虑是否租赁，并可与出租方协商要求其提供符合消防安全要求的厂房。若已租赁且发现消防问题，应及时与出租方沟通并要求其整改，同时可考虑向当地消防部门举报出租方的违法行为。
总之，租用的厂房未经消防验收是违法的，且可能导致严重的法律后果。因此，无论是出租方还是承租方，都应严格遵守相关法律法规，确保厂房的消防安全。若您在房产租赁方面遇到任何法律问题，都可以直接向我咨询，我会为您提供专业的法律建议。