未通过消防验收的厂房出租，主要违反了《中华人民共和国消防法》以及《商品房屋租赁管理办法》的相关规定，具体分析如下：
《中华人民共和国消防法》的相关规定：
- 第十三条明确指出，依法应当进行消防验收的建设工程竣工后，建设单位应向住房和城乡建设主管部门申请消防验收。未经消防验收或验收不合格的建设工程，禁止投入使用。厂房作为建设工程，若未通过消防验收，则不得使用，包括出租。
- 第十五条虽然主要针对公众聚集场所，但强调了所有建筑都应遵守消防安全标准。厂房虽不一定属于公众聚集场所，但同样需要满足基本的消防安全要求。
《商品房屋租赁管理办法》的相关规定：
- 第六条明确规定了不得出租的房屋情形，其中包括不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的房屋。未通过消防验收的厂房，往往意味着在消防安全方面不达标，因此属于禁止出租的范畴。
法律后果分析：
对出租人而言：
- 行政处罚：若厂房因缺少消防验收且存在消防隐患，出租人可能面临消防部门的处罚，包括罚款、责令改正等。
- 民事赔偿责任：若因消防问题导致承租人遭受人身伤亡或财产损失，出租人需承担相应的赔偿责任。
- 刑事责任：在严重情况下，如因消防安全隐患导致重大火灾事故，出租人可能被追究刑事责任。
对承租人而言：
- 生产经营受限：承租的厂房若因消防问题被查处，可能导致停产停业整顿，影响正常经营。
- 安全风险增加：缺乏消防验收的厂房往往意味着消防设施和消防管理不到位，增加了发生火灾等紧急情况的风险。
- 合同无效风险：由于租赁合同可能因违反法律法规而无效，承租人可能面临无法继续租赁或使用厂房的困境。
建议与措施：
- 出租人：在出租厂房前，务必确保厂房已通过消防验收并取得相关证明。若厂房尚未通过消防验收，应尽快进行整改并申请验收，以确保厂房符合消防安全标准。
- 承租人：在租赁厂房时，应仔细核查厂房的消防手续是否齐全。若发现厂房未通过消防验收或存在消防隐患，应及时与出租人沟通并要求整改。同时，承租人也可以在租赁合同中明确约定消防安全的责任和义务，以降低潜在的法律风险和安全隐患。
总之，未通过消防验收的厂房出租是违法的，且可能导致严重的法律后果。因此，无论是出租人还是承租人，都应严格遵守相关法律法规，确保厂房的消防安全符合标准。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。