租户在租房合同三天后才入住但已支付租金的情况下，能否退租并获取退款，主要取决于租赁合同中的具体条款以及与房东的协商结果。以下是对此问题的详细分析：

一、有约定的情况

1. 合同明确条款：
   • 如果租赁合同中明确规定了租户在特定条件下（如提前通知天数、支付违约金等）可以提前解除合同，并要求退还剩余租金，那么租户只需按照合同条款履行相应的通知手续，即可依据约定退租并获得相应退款。这种情况下，合同条款是双方行为的准则，应严格遵守。

二、无约定的情况

1. 房东同意退租：

   • 即使合同中没有相关约定，如果租户能与房东协商一致，房东同意退租，那么租户也可以顺利退房，并且退还租金一般不成问题。此时，双方可以签订一份补充协议，明确退租的具体条件和退款金额，以避免后续纠纷。

2. 房东不同意退租：

   • 从法律角度来看，租户提前退租可能构成违约行为。在这种情况下，房东可能有权不退还剩余租金，因为租户的违约行为导致了房东预期的租金收益受损。然而，如果剩余租期较长且房屋容易再次出租，或者租户能证明其违约行为并非故意且已采取合理措施减少损失，部分情况下法院可能会根据公平原则酌情判决房东退还部分租金。
   • 关于押金，其通常作为保证租户按约履行合同的担保。因此，租户违约提前退租时，房东有权扣除押金作为违约金。但如果押金金额过高，超出了因租户违约给房东造成的实际损失（如房屋空置期间的租金损失、清洁费用等），租户可以向法院主张适当降低扣除金额。

三、特殊情况考虑

• 如果租户因特殊、不可预见且不可避免的原因（如突然生病需长期治疗、工作紧急调动等）需要提前退租，建议租户积极向房东说明情况，并提供相关证明材料，争取房东的理解和支持。在这种情况下，房东可能会出于人道主义考虑同意退租，并协商合理的退款方案。

四、实际操作建议

1. 查看合同条款：首先，租户应仔细查阅租赁合同中的相关条款，了解租赁期限、退租条件以及违约责任等内容。这是判断能否退租并获取退款的基础。
2. 与房东沟通：无论合同是否有明确规定，租户都应积极与房东进行沟通协商，寻求双方都能接受的解决方案。沟通时，应保持冷静和理性，避免情绪化行为。
3. 准备证据：如果协商不成，租户可以考虑寻求法律援助或咨询相关部门解决争议。在此过程中，准备好相关证据（如租赁合同、沟通记录、特殊原因证明材料等）将有助于维护自己的合法权益。

综上所述，租户在租房过程中如需提前退租并获取退款，应首先查看租赁合同中的相关条款，并与房东进行积极沟通协商。在无法达成一致意见的情况下，可以寻求法律援助或咨询相关部门来解决问题。如果有任何法律问题或需要进一步的法律建议，可以直接向我咨询。