结论前置：签了房租合同交了钱但过了三天没住，房租能否退款主要取决于合同约定、双方协商结果以及是否存在法定解除合同的情形。以下是对此问题的详细分析：

一、合同约定是首要依据

1. 明确约定退款条款：

   • 如果租赁合同中明确规定了因未入住或提前退租可退还部分或全部租金的条款，那么你有权按照约定要求退款。
   • 合同也可能规定在特定时间前可无条件退房退款，或者需承担一定违约责任后可解除合同并退款。

2. 未明确约定退款条款：

   • 若合同中没有相关规定，你因自身原因不想入住，则可能构成违约，房东有权拒绝退款并要求你继续履行合同。
   • 在这种情况下，如果房东同意解除合同并退款，可能会要求你承担一定的赔偿责任，如房屋闲置期间的租金损失。

二、双方协商是重要途径

• 友好协商：在合同未明确规定或存在争议的情况下，你应与房东进行友好协商，尝试达成退款协议。你可以诚恳地说明自己的实际情况和退房原因，争取房东的理解和支持。
• 书面协议：如果双方就退款事宜达成一致，建议签订书面协议，明确退租时间、退款金额等事项，以避免后续纠纷。

三、法定解除权是特殊保障

1. 房屋存在严重质量问题：

   • 如果房屋存在严重质量问题，如主体结构损坏、严重漏水、电路安全隐患等，导致无法正常居住使用，你有权以房屋不符合居住条件为由，要求解除合同并退还已支付的租金和押金。
   • 在此情况下，你应保留好相关证据，如照片、视频、维修记录等，以便在必要时维护自己的合法权益。

2. 不可抗力因素：

   • 如自然灾害、政府征收拆迁等不可抗力导致房屋无法正常使用，双方均无过错，你可以要求解除合同并退款，双方互不承担违约责任。

四、违约责任需承担

• 无正当理由退房：如果租赁合同中没有相关约定，房东也不同意协商退房，同时也不存在法定解除合同的情形，那么你单方面要求退房将构成违约行为。
• 违约责任承担：在这种情况下，房东可能会依据合同约定扣除一定的违约金后退还剩余租金和押金；若合同没有约定违约金，房东也可能会要求你承担因此遭受的损失，如重新招租期间的租金损失等。

建议与注意事项

1. 仔细阅读合同条款：签订租房合同前，务必仔细审查合同条款，确保了解双方的权利和义务。
2. 保留证据：在处理退款问题时，应保存好支付凭证、通讯记录、房屋状况照片等相关证据，以便证明自己的主张。
3. 及时沟通：一旦决定退房，应及时与房东沟通，说明原因并协商解决方案，避免拖延导致损失扩大。

综上所述，签了房租合同交了钱但过了三天没住，房租能否退款需根据合同约定、双方协商以及是否存在法定解除合同的情形进行综合判断。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。