退房子时，合同上是否写明转租才退房租，是决定能否退租的关键。具体来说，能否退房租主要取决于以下几个方面：
一、合同约定
明确约定转租退租：如果租赁合同中明确规定了“转租成功后可以退还剩余房租”的条款，那么在转租行为得到房东同意并完成转租手续后，你可以按照合同约定要求退还剩余房租。
未约定或约定不明：如果合同中没有明确约定转租退租的条款，或者约定不明确，那么能否退租就需要根据合同的其他条款、交易习惯以及相关法律法规来综合判断。在这种情况下，如果坚持要退租，可能需要承担一定的违约责任，如支付违约金等。
二、房东同意
房东同意转租：如果房东同意你转租房屋，并且在转租过程中没有提出异议，那么在转租成功后，你可以与房东协商退还剩余房租的事宜。如果房东同意退还，那么你可以按照协商的结果办理退租手续。
房东不同意转租：如果房东不同意你转租房屋，或者在你转租后提出异议，那么转租行为可能被视为违约。在这种情况下，房东有权解除租赁合同，并要求你承担违约责任。此时，能否退租以及退还多少房租，就需要根据合同的具体条款和房东的意愿来协商了。
三、法律建议
审查合同条款：在签订租赁合同时，务必仔细审查合同中的转租和退租条款，确保自己的权益得到保障。如果合同中没有明确约定或者约定不明确，可以在签订合同前与房东进行协商，并补充相关条款。
与房东沟通：在决定转租前，务必与房东进行充分沟通，确保转租行为得到房东的同意。如果房东不同意转租，那么你需要考虑其他解决方案，如提前解约并承担违约责任等。
遵循法律规定：在处理转租和退租事宜时，务必遵循相关法律法规的规定。如果因为转租或退租行为引发了纠纷，可以通过法律途径来维护自己的权益。
举例说明：假设你与房东签订了一份为期一年的租赁合同，合同中明确规定了“如果承租人需要提前解约并转租房屋，经房东同意后可以退还剩余房租”。在这种情况下，如果你因为工作调动等原因需要提前解约并转租房屋，且房东同意了你的转租请求，那么你可以按照合同约定要求房东退还剩余房租。
总结与建议：在处理退房子和转租事宜时，务必仔细审查合同条款、与房东进行充分沟通，并遵循相关法律法规的规定。如果遇到纠纷或不确定的情况，可以直接向我咨询，我会根据你的具体情况提供专业的法律建议。