父母生前赠予子女拆迁面积的协议，在满足一定条件下是有效的。以下从不同角度为您详细分析：

一、协议有效的法律条件

1. 民事行为能力：

   • 父母和子女作为协议的双方，都必须具备相应的民事行为能力。这意味着他们能够清晰地认知自己的行为及其后果，能够自主地表达意愿并承担相应的法律责任。

2. 意思表示真实：

   • 协议必须是双方真实意思的表示，不存在虚假或误导的情况。如果协议是在欺诈、胁迫或乘人之危的情况下签订的，那么该协议可能被视为无效。

3. 不违反法律、行政法规的强制性规定：

   • 协议的内容必须符合法律、行政法规的规定，不得违反其强制性规定。例如，协议不能涉及非法转让拆迁面积、逃避税收等违法行为。

4. 不违背公序良俗：

   • 协议的内容必须符合社会公德和公共秩序，不得违背公序良俗。如果协议的内容违背了社会道德或公共利益，那么该协议可能被视为无效。

二、协议内容的具体要求

1. 明确拆迁面积信息：

   • 协议中应明确所赠与的拆迁面积的具体信息，如位置、面积大小等。这有助于避免后续因信息不明确而引发的纠纷。

2. 明确赠与时间：

   • 协议中应明确赠与的具体时间，这有助于确定双方的权利和义务的开始时间。

3. 明确附带条件（如有）：

   • 如果赠与协议中附带了某些条件，如子女需要履行赡养义务等，那么这些条件也应在协议中明确列出。

三、可能存在的法律风险及防范

1. 协议无效的风险：

   • 如果协议不满足上述法律条件，或者存在欺诈、胁迫等情形，那么该协议可能被视为无效。因此，在签订协议前，双方应充分了解相关法律规定，并确保协议内容合法合规。

2. 后续纠纷的风险：

   • 即使协议有效，也可能因各种原因（如拆迁政策变化、家庭关系变化等）而引发后续纠纷。因此，在签订协议时，双方应尽可能考虑周全，并明确约定纠纷解决方式（如仲裁、诉讼等）。

四、实际案例分析

以某实际案例为例，小许的父母将拆迁房赠与小许并签订了协议书。该协议书明确了房屋位置、面积等信息，且父母与小许均具备民事行为能力，意思表示真实，也未违背法律法规。因此，该赠与协议书具备法律效力。

建议：在签订父母生前赠予子女拆迁面积的协议时，双方应充分了解相关法律规定，并确保协议内容合法合规、明确具体。如果可能的话，可以咨询专业律师进行审查和指导，以降低法律风险并保障双方的合法权益。如果您有任何法律问题或需要进一步的法律建议，请直接向我咨询。