权利人不知道第三方卖房的情况下，首先需明确的是，这种未经权利人同意的卖房行为通常是不合法的，可能构成无权处分或欺诈。接下来，我将从不同角度为您详细分析这一问题，并提供相应的法律建议。
一、法律角度分析
无权处分：
- 根据《民法典》的相关规定，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回。这意味着，如果第三方未经权利人同意擅自卖房，权利人有权要求返还房屋或追究第三方的法律责任。
- 在此情况下，权利人可以起诉第三方，要求确认买卖合同无效，并返还房屋。如果房屋已经过户给买方，权利人还可以要求买方返还房屋，除非买方构成善意取得。
善意取得：
- 善意取得是指无权处分人将其受托占有的他人的财物转让给第三人的，如受让人在取得财物时系出于善意，则受让人可取得该物的所有权，原权利人丧失所有权。但善意取得的构成需要满足一定条件，如买方需以合理价格受让、完成不动产登记等。
- 如果买方不构成善意取得，权利人仍有权要求返还房屋。
欺诈：
- 如果第三方通过欺诈手段（如伪造权利人签名、冒充权利人等）卖房，还可能构成欺诈犯罪。权利人可以向公安机关报案，要求追究第三方的刑事责任。
二、实际操作建议
收集证据：
- 权利人应尽快收集与房屋相关的所有证据，包括房产证、购房合同、身份证明等，以证明自己是房屋的合法权利人。
- 同时，收集第三方卖房的相关证据，如买卖合同、过户手续等，以证明第三方的无权处分行为。
与买方协商：
- 在可能的情况下，权利人可以尝试与买方协商，说明情况并要求买方返还房屋。如果买方同意，可以签订书面协议并办理相关手续。
法律途径：
- 如果协商无果，权利人应尽快通过法律途径维护自己的权益。可以起诉第三方要求确认买卖合同无效并返还房屋；如果买方构成善意取得，权利人还可以考虑起诉要求赔偿损失。
- 在诉讼过程中，权利人应委托专业律师代理，以确保自己的权益得到充分保护。
三、可能面临的法律后果
对于第三方：
- 如果第三方的行为构成无权处分或欺诈，可能需要承担民事责任，如赔偿权利人的损失；如果构成犯罪，还可能面临刑事处罚。
对于买方：
- 如果买方不构成善意取得，可能需要返还房屋；如果构成善意取得，则可能获得房屋的所有权，但需要支付合理对价。
综上所述，权利人不知道第三方卖房的情况下，应尽快收集证据并通过法律途径维护自己的权益。如果您在此过程中遇到任何问题或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。