针对“无代理权人卖错房子怎么办”这一问题，首先我们要明确的是，无权代理人所签署的房屋买卖合同是效力待定的，这意味着该合同需要等待被代理人的追认才能生效。如果被代理人拒绝追认，那么该合同将自始无效。接下来，我将从几个角度为你详细解答这一问题。

1. 合同效力与追认：

   • 无权代理人签订的房屋买卖合同，在被代理人追认之前，处于效力待定状态。
   • 如果被代理人明确表示追认，则合同自始有效，双方应按照合同约定履行。
   • 如果被代理人拒绝追认，则合同自始无效，双方应恢复到合同签订前的状态。

2. 协商与调解：

   • 在合同效力未定的情况下，双方可以尝试通过友好协商来解决问题。
   • 协商的内容可以包括合同的履行、违约责任的承担、损失的赔偿等。
   • 如果协商不成，可以考虑请求有关机构或第三方进行调解，如房地产交易中介、消费者协会或当地人民调解委员会。

3. 法律诉讼与仲裁：

   • 如果协商和调解均无法解决问题，双方可以依法向人民法院提起诉讼。
   • 在诉讼过程中，法院将根据事实情况和法律规定，对合同的效力、违约责任的承担等问题作出判决。
   • 另外，如果双方在合同中约定了仲裁条款，或者事后达成了仲裁协议，也可以选择向相关仲裁机构提出仲裁申请。

4. 无权代理人的责任：

   • 作为无权代理人的行为人，如果其行为给被代理人或相对人造成了损失，应承担相应的赔偿责任。
   • 赔偿的范围通常包括因无权代理行为而产生的直接损失和间接损失。

5. 实际案例与启示：

   • 在实际案例中，无权代理卖房的情况时有发生。例如，某人未经房主授权就擅自将房屋出售给第三方，导致房主面临法律纠纷和经济损失。
   • 这类案例提醒我们，在房屋买卖过程中，务必确认代理人的代理权限，避免因无权代理而引发不必要的法律风险和损失。

综上所述，无代理权人卖错房子是一个涉及合同效力、协商调解、法律诉讼与仲裁以及无权代理人责任等多方面的复杂问题。在处理这类问题时，建议双方保持冷静和理性，积极寻求解决方案，并咨询专业律师的意见以维护自己的合法权益。如果你有任何进一步的法律问题或需要具体的法律帮助，请随时向我咨询。